近日，记者调查发现，以前在房地产市场上以本地开发商为主角的局面悄然发生变化－－外地的品牌开发商逐渐活跃起来。继去年郑州新世纪在济南拿到了实行招拍挂以来的第一块土地，并在短期内迅速开盘销售后，天津顺驰、青岛海信、上海豪嘉、青岛天泰、深圳中海等大批外地品牌开发商纷纷“潜”入济南，将不少地块收入“囊”中。
　　土地壁垒打破成为品牌商进行异地扩张的最好时机。山东顺驰地产有限公司董事长王臻在采访中谈到，未来产品的竞争将是产品品牌的竞争，是大牌房地产商的竞争。他对济南的信心源于三个方面：首先，作为省会城市，济南有着很好的汇聚能力；其次，济南的城市建设速度加快，特别是交通路网的改造力度可以看出政府的决心；更重要的是，山东是经济大省，济南的人口总量也很大，但是济南还没有出现应有的高潮，未来的两年内，济南的潜力会显现出来。
　　济南全面实行招拍挂后，济南的开发商也感受到了来自各方面的压力。一位不愿意透露姓名的开发商告诉记者，公司寻找了很长时间却没有找到一块稍有规模可供开发的地块，参加完几次拍卖会后，成交价之高也让人心惊胆战。山东大舜天成房地产开发公司董事厂刘中胜对大品牌的增多持欢迎态度，他认为大品牌的资金实力和产品优势对本土开发商是一个促进，但值得注意的是，新来的品牌商比较侧重于大地块，所以拥有大地块的开发商要提高操作水平。而山东中润集团总经理李明吉则认为济南的房地产形势将日趋严峻，一场恶战在所难免，但受益的最终是老百姓。　　　文／矫娟