从济南市有关部门获悉，济南市有望在明年结束没有经济适用房的历史。预计济南市将在明年出台一系列经济适用房建设和销售的相关政策，首批经济适用房也将随之面市，目前，济南各相关部门正对各项政策的草案和其他操作方面的问题加紧讨论，选址工作也正在紧张进行，知情人透露，首个经济房选址有可能在西北部。
　　２００４年省城济南的房价创造了近年房价涨幅的历史记录，商品房供应结构的不合理问题仍然突出，这种不合理的结构供应限制着商品房市场的良性发展，也不利于城市中低收入人群解决基本的住房问题。经济适用房是国家为解决城市中低收入阶层的住房问题，通过减免土地出让金、降低税收及各种相关费用的手段，进行政策调控，降低商品房的开发成本，从而实现商品房的低价销售，并规定特定的购买人群，以实现解决城市中低收入居民住房问题的目的。目前中国已经进行经济适用房开发的城市都制定了适合本城市现实情况的经济适用房购买的准入、准出政策，以限制购买人群。
　　据了解，虽然省城的经济适用房开发已经是基本确定，但是，政府会对开发数量和购买人群进行非常严格的控制，以免对整个商品房市场产生负面影响。
　　经济适用房的开发会不会对济南楼市尤其是中低档楼盘的销售产生负面影响呢？济南市房产交易部门的有关专家分析，根据国内其他城市已有的开发经验，只要在开发量上控制得当，经济适用房建设不会对楼市产生多大影响，另外，由于经济适用房也要根据位置、土地价格等进行参考定价，因此，并不是所有经济适用房都是一个价格，也不会出现价格过低的现象。同时，经济适用房还要在面积上和购买条件上进行控制，因此，基本不会对中低价商品房产生太大影响。　　　　　文／金陵