过完农历正月十五，这年似乎就画上了句号，但抬头一看，２００５年似乎“变短”了，刚过完年就要走进三月，使很多敲定了年度销售目标的开发商开始变得“心慌”起来。
　　看看今年的省城楼市，热闹的程度明显要超过２００４年，当然压力同样也比往年大了很多。除了本地品牌企业像普利、中润、阳光１００、乐成、新世界阳光、鲁能康桥、中齐等都要推出新项目或二期外，外地品牌像中海、青岛天泰、海信、天津顺驰等也开始在济南圈下地块，安营扎寨，大家几乎用相同的眼光看好并选择济南的房地产市场；更有一部分参加“北伐”的南方投资公司和开发商来济窥视，寻觅投资开发机会。据不完全统计，今年的住宅供应量将超过去年３０％以上，而产品结构也向着多元化、个性化方向迈进，当然市场竞争的激烈程度也就不言而喻了。２００５年，有的济南开发商已经把目标销售额定在了１０亿元以上，而省内有开发商已把目标销售额锁在了二三十亿元，在由宏观调控引发的新一轮房地产洗牌大战中，一些规模较大的房地产商正在走向做大做强的路子，在这种趋势下“山东地产无大鳄”的局面会被打破。不过，确定销售目标也好，争做地产大鳄也罢，现在的市场要靠实力来说话了。从现在到年底，满打满算，还有十个月，要完成既定的销售目标，对每个开发商来说都不会那么轻松。年初有消息称，今年济南的拆迁量要大幅下降，这无疑又给日益激烈的竞争浇上了一层油，难怪有业内人士称，２００５年，济南的房地产竞争才真正开始。
　　虽已是春天，但依旧寒气袭人，２００５省城楼市就像今年济南的春天一样，虽然面临着众多发展机遇，但又不得不直面现实的一些难题。“心慌”毕竟是对市场做出理性判断而做出的积极的心理反应，“心慌”之后会有一种压力，而这种压力就会推动省城楼市进入一个新的发展阶段。有一点可以预言，２００５年里，省城楼市会出现越来越多的“好房子”，房子的性能价格比会大大提高，这对老百姓来说是个福音。