上周五，笔者参加了德州市六宗土地的拍卖会，亲历了一场土地竞买场的惨烈厮杀，那感觉像赛场，更像战场。拍卖会上，拍卖师就像乐队的指挥一样，鼓动着竞买者一轮又一轮的拼杀，现场的气氛一会儿惊涛骇浪，一会儿鸦雀无声。在现场，笔者分明看到了一些竞拍者的手在颤抖，毕竟，那一次次的加价举拍，意味着对自己的心理防线和承受能力的突破。
　　在现实中，突破是一件很难的事情。在平时，人们可以有很多创新的思路，但大都存在于大脑的想像空间中，当把一些新想法、新举措真正落实到现实中的时候，往往会面临着方方面面的压力和阻力。人们冲破这些压力和阻力，把新想法变成现实，就意味着实现了突破。面对来自外部和自身的各种压力、阻力，突破是要付出代价、承担风险的，是要牺牲一些东西的。春天到来了，蚕蛹蜕变为春蚕，就要破茧而出，告别原来舒适的屋子；小草要拥抱春天，就要想法掀开泥土和石头，从舒适的“地窝”里破土而出，这些过程就是鲜活生动的突破。
　　现在的城市需要突破，现在的房地产业需要突破。在中国由计划经济向市场经济过渡的转型期，在中国城市化进程的推进中，城市必需要发展，与城市发展建设密切相关的房地产业也需要发展。如何保持持续发展呢？实践告诉我们，要发展必需要突破。上世纪９０年代初，青岛选择了“东突”，使青岛东部迅速崛起，城市有了脱胎换骨的发展；同样作为城市“突破”的典范上海，用浦东的崛起，树起了上海国际大都市的形象。一个城市的发展需要找准一个方向突破，这种方向既是空间区域的，又是城市经济和精神的。房地产业的发展离不开突破，土地招拍挂的推行彻底推倒了以“关系背景”为主要操纵杠杆的协议出让，银行贷款门槛的提高，让很多开发商不得不面对规范运作。拿地的方式变了，融资的方式变了，而产品和市场运营机制则需要突破。从土地竞拍会上竞拍者颤抖的双手，我们已明显感觉到开发商肩上的压力。
　　２００５年，济南开始在突破，城区建设将投资２００多亿元，并首先启动东区建设。目前，东区道路基础建设已经基本就绪，人气渐旺，“东突”将彻底改写济南城市格局。与此同时，济南房地产业也在寻求突破，合作、并购、研发正成为一些开发商的突破口，毕竟，现在玩房地产不那么好玩了，不突破几道瓶颈，恐怕一些坎真的就过不去了。