上周，笔者去烟台考察楼市，顺便去了开发区，没想到烟台开发区的发展变化如此之大。新扩建的道路，高高的塔吊，正在崛起的厂房和高档居住区，置身其中，你会深切感受到开发区无穷无尽的活力。而更令人震惊的是一连串的数字，让人不得不用另一种眼光看待烟台开发区：２００４年仅仅拥有１０万人口的烟台开发区ＧＤＰ总量却达到２００多亿元；在新的规划中，烟台开发区从原来的３８平方公里，一下扩到了２２８平方公里；在烟台开发区，失地农民除去补偿外，每月可领到３００元的“退休金”；随着通用汽车、ＬＧ、富士康、丰田、三菱、大宇、现代等２０余个世界５００强企业在这里落户，未来开发区的规划人口将控制在３０万，而预期ＧＤＰ总量有望达到２０００多亿元，这种强势，这种后劲，不能不让人感到烟台开发区的“可怕”。
　　走近烟台，你会感到烟台这座城市在近几年里开始暗自使劲儿，而在烟台真正形成突破的就是开发区。截至２００４年９月底，开发区累计引进外资项目８１８个，投资总额达４６．４亿美元，而这些企业的规模、科技含量和附加值极高，形成了以机械汽车、电子通讯两大产业为龙头，以新材料、生物医药、化纤纺织、食品加工为重点的产业发展格局。成立于１９８４年１０月２０日的烟台开发区为何取得如此辉煌的业绩？很重要的一点就是开发区重视了环境的营造。开发区环境营造是完全从“生态”角度出发，精心打造基础环境、自然环境、人文环境和生活环境。开发区建成的二十年中，政府已累计投入６０亿元，完善优化基础建设，其中烟台开发区是继北京、上海之后全国第三家进行城市信息管线集约化建设的区域。开发区注重“生态”，首先表现在他们对入驻企业的“筛选”上，污染型的企业均被挡在开发区外，缺乏规模、专业和品牌的企业被挡在开发区外，这使整个开发区企业呈现“绿色”、“品牌”特色。其次，开发区在自然环境保护上下了功夫，开发区的海岸线长达近三十公里，其中金沙滩海滨被命名为国家ＡＡＡ级旅游度假区和国家级健康海水浴场，所有开发区沿海的自然风貌和防护林带全被开发区硬性地保护下来。在人文环境打造方面，开发区出台了失地农民“农转非”政策，给他们盖了新楼房，办了基本养老保险、医疗保险、生活补助，同时推出就业优先政策。很多投资商惊讶开发区的拆迁建设速度，主要秘诀在于开发区真正在人文环境的营造上下了力气。生活在烟台开发区，有一种明显的感觉，现代、时尚、大气，这里生活氛围的营造特别明显，既有与自然的亲近，又有现代都市的繁华，其生活版本完全示范着新城市生活主张。人性化的规划设计理念与科学生态的发展观为开发区带来持续发展的动力，更使开发区的房地产市场充满了诱人的前景。
　　按照发展规划，再过几年，烟台开发区的人均ＧＤＰ达到７０万元时，那时“可怕”的烟台开发区会像一位微笑着的巨人，非常可爱！果真有那么一天，我们或许会产生一种到那儿去置业的冲动，因为那将是一片现代而美丽的热土。