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卖方缴纳
营业税
营业税的税率为５％。从今年６月１日开始，对个人购房不足两年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。对个人购买非普通住房超过２年（含２年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
城市维护建设税
城市维护建设税＝实际缴纳的营业税税额×７％。
教育费附加
教育费附加＝实际缴纳的营业税税额×３％。
地方教育附加
地方教育附加＝实际缴纳的营业税税额×１％。
印花税
印花税＝商品房销售额×万分之五。
个人所得税
个人出售住房所应缴纳的个人所得税，应在办理产权过户手续前，以纳税保证金形式向当地主管税务机关缴纳。
个人出售自有住房时，如果能够提供完整、准确的住房原值凭证（购买房屋时取得的税务部门监制发票），能够正确计算应纳税所得额的，其应纳税额＝应纳税所得额（转让住房的收入额－住房原值和合理费用）×２０％（合理费用是指出售住房时，按照规定缴纳或支付的营业税、城建税、教育费附加、印花税、交易手续费等有关税金和费用）。
个人不能提供住房原值凭证和其他有关扣减项目明细资料，不能正确计算或难以准确计算应纳税所得额的，主管地税机关可以采取核定征收的方式，征收个人所得税。个人出售非住房所得应纳个人所得税，亦按上述有关规定执行。但应直接将税款缴入国库，不再收取纳税保证金。
买方缴纳
契税
（该税暂时由财政部门收取）
８月１５日以前：
契税为总房价的１、５％
价格超过物价部门规定的原高档住宅价格的契税为总房价的３％
８月１５日以后：
符合普通商品房标准的
契税为总房价的１、５％
不符合普通商品房标准的
契税为总房价的３％
办理房产证（过户）
要交多少费？
济南购房者办理房产证过户，在取得税务部门的纳税或者免税证明后，在房管局环节共需要缴纳的费用共有多少呢？
１、手续费
每平方米６元（原则上交易双方各交一半）
２、工本费等
每本８０元
３、测绘费
每平方米１．３６元（原则上买方交）
链接：济南市普通商品房标准：住宅小区建筑容积率在１．０以上、单套建筑面积在１４４平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格１．４４倍以下。
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