今年中国住交会的主题确定为“城市精神·亚洲商机”，把交流合作的触角伸向国际房地产业及资本市场，同时把对房地产项目的关注彻底转为对城市的关注，这是一个了不起的战略决策。到目前为止，国际资本市场已有二十多家知名基金及投资机构报名参与，而国内约有３０多个城市与组委会联系报名，推销展示自己，但在这些城市中，山东的城市几乎是凤毛鳞角。
　　目前，制约城市发展的最大瓶颈是城建资金缺口，所以各地市政府对招商引资工作都非常重视，希望能引来一些好的项目和资金来快速发展城市经济，但从实际结果看，很多招商引资工作总是差强人意，效果不理想。原因何在？主要问题出在两方面：一是城市基础设施建设及总体规划执行力较差，即投资的硬环境较差；二是城市缺乏富有主题和灵魂的包装推广。说白了，一个衣衫不整、知名度不高的人到生意场上去寻找合作伙伴，对方首先会对你打个问号。从全国范围看，山东是一个城市群最密集、发展潜力最大的省份，她不仅拥有１７个有相对规模的地级市，而且拥有１６个跃入全国百强县级市的小城市，发达城市总量在全国稳居第一，但说来也怪了，山东拥有如此发达的城市群，有着如此雄厚的实力，但为何没有在全国形成较高的知名度？招商引资的力度为何与“第一”的身份相差甚远？这与山东人不善自我“推销”有着很大的关系。城市个性不鲜明，发展主题和思路不明确，缺乏市场化手段的形象推广，这是造成山东城市知名度不高的根本原因。从实际情况看，山东一些有实力的城市都有自己的区域特点和丰厚的资源，城市个性可以充分挖掘，发展战略可以因地制宜来定，只是缺了科学的推广和传播，少了嗅觉灵敏的市场化运作，更多的招商引资流于表面形式，而对一些真正蕴藏商机的机会和平台却视而不见。除此之外，还有一种旧有的观念在作祟：反正我就这样实实在在地去做，主动“推销”自己，那会背上“吹牛”的嫌疑，毕竟，“人怕出名，猪怕壮”。这种旧的观念很容易让一些城市敝帚自珍，或夜郎自大，无意之中更多地封闭了自己，从而失去很多发展的机遇。放眼未来经济，全球经济一体化趋势越来越明显，而一个省份、一个区域的城市经济发展快慢，很大程度体现在与国内、国际经济的融合接轨程度。山东的海岸线是最长的，作为沿海经济大省，山东与广东、浙江、江苏、福建等省份相比，其城市经济的对外融合程度尚存在较大差距，山东城市普遍缺乏对外合作，外界对山东的城市也缺乏深入了解。
　　城市如此，房地产业亦如此。在国内地产界，深圳开发商善于创新，上海开发商长于精细，北京开发商热衷炒作，山东开发商该贴啥样的标签呢？在过去一些年，人们更多会想到两个字——“保守”。的确，站在全国范围看，山东的开发商同山东的很多城市一样保守。不过保守有其积极的一面，那就是稳健、踏实，也算打下了一个好底儿。如果能在新的形势下，开阔自己的眼界，敞开自己的胸怀，去推销展示自我，多一些个性的张扬，那山东房地产业的发展一定会让人刮目相看。
　　市场经济涨潮，计划经济退潮，这是社会转型期不可逆转的大势，既然这样，山东的城市和山东的房地产企业就没有必要用一些旧观念、旧模式、旧思维捆绑自己，而是让自己彻底放开，凭实力在国内国际市场的海洋里寻找合作发展机会，这样，事业会做得更大些。长远看，更大范围更多渠道地与国内国际经济融合是一条做大做强山东经济的路子，在这条路上，不光需要山东人的“扎实劲儿”，同样更需要新的自我“推销”意识。