济南“北跨”不再仅仅停留在规划上，一个“大济南”正在浮出水面。目前，黄河北部的鹊山龙湖、澄波湖综合开发、齐鲁水郡等大型旅游房地产项目相继完成规划或开始动工。济南发展战略规划上的“北跨”和公路、桥梁等跨河交通基础设施的快速建设，正在促进黄河北部旅游房地产的大发展；包括此前的国科国际高尔夫别墅在内的多个旅游地产项目的发力，从房地产的特有角度诠释着济南北跨的意义。
　　多个项目发力
　　《鹊山龙湖策划方案》日前推出。鹊山龙湖项目原被称为黄河水景园，位于黄河北展宽区济南段内，南起黄河大坝，北至黄河二道坝，西靠李家岸干渠，东至１０４国道，总用地面积４３平方公里。该区域内东部将修建中国城、欧洲城、传统城、现代城，西部建设观光农业区。据介绍，鹊山龙湖将成为中心城区的绿肺和生态缓冲带，也将使黄河变为大济南北跨后的“城中河”。澄波湖综合开发项目位于济阳县境内。这一项目占地面积１２０００亩，计划投资２４亿元。齐鲁水郡位于商河县境内，规划总占地面积１２００亩，其中旅游地产项目为３０万平方米，与此前的国科国际高尔夫别墅类似，都可以满足人们运动、休闲、居住和商务等多种需求。
　　跨河交通快速发展
　　众所周知，济南要北跨，黄河是天然的交通瓶颈。现在，这一交通瓶颈正在被打破。在《鹊山龙湖策划方案》中，在西二环延长线上将再建一座黄河大桥；同时，在济洛路北端建设黄河隧道，从地下穿过黄河。目前，济阳县正在对国道２２０线进行拓宽改造，济南黄河三桥和济北绕城高速公路正在紧张施工。这些跨河交通的快速建设将大大促进黄河北部和济南市区的对接。地产与交通也是相伴相生，交通便利的地段将迎来房地产的繁荣。现在与跨河交通快速发展并行的是旅游房地产项目的勃兴，这些项目将从北跨交通的大发展中获益，也将促进北跨交通和黄河北部区域经济、社会的发展。
　　文／郑勇山