今年下半年以来，随着唐冶新城规划浮出水面和破土动工，济南“东拓”的发展战略开始有了实质性的进展，新区开发也由此迈出了实质性一步。这不仅是城市发展进程中的关键，也是济南房地产市场新板块崛起的一个亮点。
　　唐冶新城位于历城区郭店镇和港沟镇境内，东至围子山，西到绕城高速公路东线，南临经十东路，北靠胶济铁路，规划总面积约１８平方公里。据历城区有关部门负责人士介绍，整个片区将以世纪大道为轴心，政治、文化、商业为主要功能，它不仅是东部新城的重要部分，而且是历城区的政务和文化中心部分。
　　从唐冶新城规划落定以来，整个区域受影响首当其冲的就是地价，“一夜之间暴涨”的局面也在潜藏酝酿。据业内人士透露，２００２年唐冶新城周边一带的地价每亩近３０万元，经过道路的改善和新城区的规划，如今地价每亩接近１００万元，有的开发商甚至每亩过百万转手。由此可见，唐冶新城区域未来的房地产市场也将成为整个楼市的热点板块。目前唐冶新城周边房地产开发状况看，虽然有些地块已有所归属，但真正启动的房地产项目并不多，这与生活配套相对不完善及开发商对当地市场的观望息息相关，但随着未来三至五年唐冶新城的开发建设，这里的房地产市场也会活跃起来。从前几年三联城建开发的凤鸣山庄花园洋房看，近期二手房交易中房价已接近每平方米４０００元，而由经十路沿线向东正在热销的蟠龙山水别墅区，其别墅价格每平方米也达４０００多元。
　　在谈到该区域的发展前景，泰山地产蟠龙山水负责人称：“唐冶新城的发展，进一步奠定了东部板块在城市发展中的位置。虽然蟠龙山水距离唐冶新城向东还有一段路程，但从近期消费群体看，唐冶新城的动工对项目起到了推动作用，东部的人文、自然环境已广泛被消费者认可，他们认为从东部的长远发展看，无论投资还是自居，都值得考虑。”　　　文／贾婷