记者　杨飞越　通讯员　刘敏　翟文佳
　　
　　本报济南2月13日讯据省调查总队发布的消息，2005年我省商品房销售均价为每平方米2334.8元。与2004年相比，房价涨幅呈逐渐回落的趋势。城镇居民人均购房支出已连续两年下降。在全省17市中，青岛、泰安、日照三地的房价仍保持较高的增幅。
　　全省17市，房屋销售价格涨幅在3.9%—10.9%之间。其中青岛最高，上升10.9%，其次是泰安上升8.9%，日照上升8.6%，以上3市价格涨幅高于全省平均水平。其余各市除菏泽上升3.9%之外，涨幅均超过5%。
　　统计显示，2005年我省房屋销售价格比上年上升8.5%。一季度上升10.9%，二季度上升8.3%，三季度上升8.2%，四季度上升6.6%，涨幅呈逐步回落态势。商品房销售价格比上年上升8.5%，住宅类商品房价格上升9.0%。与2004年相比，房屋销售价格涨幅回落了3个百分点，商品房回落了3.8个百分点，二手房回落了4.7个百分点；商品房中的住宅价格涨幅回落了3.9个百分点。
　　受国家宏观调控政策的影响，城镇居民对房价预期产生了较大的波动，普遍持币观望。2005年，我省城镇居民全年人均购房支出467.99元，已连续两年呈逐渐下降的趋势。
　　但是，我省城镇居民购买力在不断增强，却是不争的事实。2005年，我省城镇居民人均可支配收入上升13.8%，用于住房支出增长27.2%，房屋租赁支出增长6.7%，居住服务费增长57.5%,用于住房装潢支出增长27.3%，现住房总使用面积增长8.6%。