4月3日，记者站在中国海洋大学浮山校区对面一片空旷的土地上。徐家麦岛村民徐仲辉原本就住在这里。在青岛市规划大厅的公示栏上显示，青岛市区黄金海岸上这片最后的城中村，将被一片现代化高档社区取代（见右图）。
　　一子关乎全盘
　　麦岛片指的是大麦岛、徐家麦岛、王家麦岛三个村庄，位于青岛市区与崂山区交界处，是崂山进出市区的咽喉地带，背靠浮山，坐拥大海，拥有得天独厚的区位优势。
　　早在1996年，崂山区就提出要拆迁改造麦岛，但是一直没有启动成功。到2003年底，青岛申办奥帆赛成功。麦岛地处石老人国家旅游度假区和奥帆赛举办地中间，拆迁改造已经刻不容缓。
　　“麦岛片寸土寸金，是连接崂山区和青岛市区的黄金要道，只有拆迁成功，青岛市在崂山区‘四点一线’的布局构想才算是真正构建起来。”青岛市规划局村镇规划处处长吕涛如是说。其实，麦岛拆迁意义不止于自然景观的衔接，更在于它对青岛市城市形象的推进和档次的提升。
　　百姓利益放首位
　　“我们几代人了都住在这里，大家都习惯了。”一位村民对记者坦诚地说出了当时的想法，“还有拆迁补偿问题，麦岛位于黄金地段，如果标准不高，还不够折腾的。”
　　问题依旧，招法已改。2004年上半年，崂山区成立了城市化建设指挥部办公室，对麦岛的拆迁展开了前期的准备工作，对每一户要拆的房子都备电子档案。2005年3月底，麦岛片改造指挥部成立，麦岛拆迁拉开大幕。
　　整个拆迁过程，政府明确提出不沾一分钱，完全是市场化运作。麦岛的开发建设最后由鲁能仲盛中标，为了能给百姓争取最大的利益，政府和开发商协商决定在大麦岛圈定230亩地作为百姓的安置区，而且要保证首先建设安置区。
　　麦岛拆迁工作的指挥部总指挥、区委副书记吕明江说：“我们尽可能地提高了麦岛的补偿标准，而且声明将采用灵活的补偿方式，要钱可以，要房可以，二者都要也可以。电梯使用维护费前五年不用拿，后五年减一半，二次提水费也照此办理。”
　　记者从徐仲辉的拆迁协议书上看到，他原有住房面积是137.4平方米，他选择了一套118.14平方米的房子和近30万元的货币补偿，另外还有过渡费和搬家费等，加起来已经超出了30万元。他告诉记者，此次拆迁安置，充分考虑了居民的利益，大家都感到满意。
　　拆出政府新形象
　　2005年4月22日，麦岛拆迁指挥部开始宣讲政策，包干到户，责任到人，一家一户地开始了动员。“我分了王家麦岛的十户人家，可巧当中有户人家在外打工，去了他家好几次都没人，我就天天向他村里打电话，后来终于知道了他打工的地方，就连夜赶去，给他讲拆迁的政策，最后他决定拆迁。”城市化建设指挥部办公室主任刘建斌告诉记者。
　　6月12日拆迁正式开始，拆迁现场成了办公室。“党员干部天天去村民家做工作，看拆迁的进度，看有没有什么意外情况，大家碰面连个招呼都顾不得打。”王家麦岛村委会主任王吉惠说，“就这样我们干了近3个月，有的干部嗓子喊哑了，腿也跑肿了。”
　　8月31日拆迁基本结束，至此困扰崂山区近十年的麦岛拆迁工作全面告捷。
　　拆出产业新前景
　　有麦岛成功拆迁做示范，崂山区2005年拆迁了11个村庄，共计6000多处房屋，旧村改造的力度越来越大，城市化进程的步伐也越迈越大。2006年，围绕“风景区、河流区、滨海大道区、浮山新区”等四大重点区域，将再拆朱家洼、午山、张村河南片、中韩片等10个村庄。
　　麦岛拆迁拆出了一片新居和景观，拆出了一批产业和项目。投资3.65亿元的莱钢建设集团总部大厦预计2007年6月竣工，主要建设莱钢集团总部商务办公楼和五星级酒店。位于商务二区的青岛裕龙大厦项目，总投资1.7亿元，主要建设高档商务写字楼和酒店式公寓，预计2006年底竣工。
　　如今的崂山，快速发展的势头正猛。2005年实际到账外资1.1亿美元，实际利用市外内资32.5亿元，分别增长132%和137%，增幅均列市郊三区第一位。固定资产也开始进入大投入时期，完成投资72.66亿元，接近前两年的总和，增长61%，增幅列市郊三区第一位。