北京市政府在今年6月底修订了购房契税：规定自今年7月1日起，购房契税由原来的4%调为现在的3%。这个政策出台后，北京市财政局以及北京市地税局就该政策的一些具体事项于今年9月底下发了相关文件，并且规定自今年7月1日起，购房者缴纳契税的，可以享受新的优惠政策，并且，对购买普通住宅的采取减半征收，即1.5%的优惠政策。但是由于该政策发布时间迟于执行的时间，所以就出现了一些已按照原来政策执行、多交契税的情况，像这种符合政策规定、多交了契税的购房者可以申请退税。

 
　　-哪些购房人可以退税

　　个人购买普通住宅，凡在2002年7月1日之后缴纳契税的，一律享受减半征收的政策，即按照1.5%的税率缴纳。如果您已经按原来的政策交纳契税的，就可以去税务部门申请办理退税。不过如果您购买的是别墅、度假村以及每建筑平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的高档住宅，据市统计局公布，2001年商品住宅的平均价格为4716元/平方米，那么在2002年购买价格在9432元/平方米以上的高档住宅，契税是按照3%交纳。

　　-购房人是否退税可查看税票

　　据了解，一些购房人在新政策出台之前签约，但是却在今年7月1日之后缴纳契税的，或者已由开发商代收，目前仍没拿到产权证的，购房者可凭借契税税票的时间作为退税依据。

　　如果购房者是由开发商代收的，那么不管开发商代收的时间是在7月1日之前还是7月1日之后，只要购房人还没拿到产权证的，那么买房人应该向开发商咨询，如果还没办理，那么购房人可向开发商要回多收的契税；或者开发商已替购房者缴纳了契税的，那么购房者可通过查看税票的时间查看是否可以退税，如果税票的时间是在7月1日之后，那么购房人就可以要求开发商退回多收的钱。但如果契税是购房人自己缴纳的，那么只要购房人在今年7月1日之后按照原来政策交纳税的，购房人仍可凭契税发票交易的时间确定是否退税。如果是在7月1日之后的，购房人就可凭发票到购买房屋所属区县的税务管理部门申请办理退税。晓月