终结土地协议出让的“８·３１”大限刚过，市国土局就于昨天发布公告，对未能在“８·３１”前继续协议出让的项目提供了入市方案——政府收购和直接入市交易。

　　公告指出，凡不符合“北京市处理经营性用地历史遗留问题政策界定标准”等有关规定，不能继续协议出让的经营性项目用地，从即日起原土地使用权人和原项目单位可持有效的项目建议书批复或规划批准文件，向市国土局提出土地由政府收购储备或入市交易等申请。

　　市国土局有关人士透露，除了公告的两种方式，未“过关”项目还有第三种途径进入市场，即由原开发单位进行土地一级开发，然后再进入公开市场交易，这种方式主要针对许多一期过关，二期未过又面临征地拆迁等问题的项目。一些已取得相应立项及规划文件相对比较成熟的项目可以直接进入公开市场交易；而一些重点地区，涉及企业搬迁，由于规划等问题暂时还无法进入市场的项目将由政府收购。

　　该人士拒绝透露采取各种方案的项目量，但表示，由政府收购储备将占很少的一部分。近期，政府将就上述三种方式出台更具体的执行方案。