在北京市国土资源局最新一期房地产开发项目抵押公示榜上，“8·31”过关企业北京庄胜与北京红石建外赫然在内；业内认为，土地抵押将成为开发商融资新渠道

    就在8·31土地大限刚落下帷幕之际，记者发现一些刚从生死线上挣脱出来的项目又上了土地抵押公示榜。昨日，记者在市国土资源局网站的房地产开发项目抵押登记公示栏上发现不少“土地过关者”榜上有名。

    有开发商表示，向银行抵押土地也是目前金融紧缩政策下的一条新融资渠道。

    抵押名单中不乏“土地过关者”

    记者发现，上榜名单里有一些是此次过关的历史遗留项目。其中包括同为抵押方的北京庄胜房地产开发有限公司和北京市华宇亚电力设备安装有限公司，抵押物为位于宣武门西大街95号土地。抵押公示登记时间为今年8月25日。

    此外，北京红石建外房地产开发有限公司和广东发展银行股份有限公司北京方庄支行也携手列入榜单，抵押物为朝阳区东三环中路39号建外SOHO1、2、3、4、5、7、8、19号土地。

    据悉，“庄胜”与“红石建外”曾是8月19日市国土资源局公布的第二批8·31幸运过关企业。其中“庄胜”开发的庄胜二期危改小区10块地与“红石建外”开发的建外SOHO项目17、18号楼均已过关。

    潘石屹：早不欠银行钱了

    关于建外SOHO“闯关土地”抵押一事，SOHO中国负责人潘石屹在接受记者采访时明确表示，该公司早不欠银行钱了，至于官方网站的抵押登记栏上为什么还会出现建外SOHO的名字，他也感到有些意外。

    当记者问及建外SO鄄HO17、18号楼土地出让金交纳情况如何时，潘石屹答复说已签订了土地出让合同，并交纳了部分土地出让金，目前正准备交纳剩余钱款。

    市国土资源局：公示内容一月刷新一次

    记者随后又致电市国土资源局土地权属登记事务中心，该中心负责人李海军称，抵押公示内容一般一个月刷新一次，以档案登记为准，如名单中的开发企业已取消银行抵押，网站会在名单上删除开发商名字。

    北京中伦文德律师事务所律师徐昭华称，随着“资金大限”的到来，会有更多的开发商采用以土地或项目抵押的方式获得贷款，若“资金大限”真的到来，那么一旦有不良开发商在抵押手续上做假，银行将承担更大的风险。（吴海花）