装修不得擅自分包；晚8时至早8时，不得装修扰民；厨卫防渗漏至少要保修5年……如果上述写进《上海市住宅室内装饰装修管理办法（草案）》的规定能顺利通过，困扰市民装修的种种难题将有望得到缓解。该草案目前已在中国上海门户网站公布，征询意见期限截至9月25日。

    合同：装潢公司不得调包

    草案规定：住宅装修合同签订后，未经装修人同意，装修企业不得分包。

    明明装修签的是A公司，但实际施工却变成了B公司，无声无息中，装潢公司已经调包。“这种俗称‘搬砖头’的现象并不少见。”市装饰装修行业协会秘书长助理汪洋说，某些装潢公司大做广告，频频参加展览会，签下合同后再倒给其他装潢公司，自己从中“抽头”获利，而接手的中小装潢公司却限于成本，偷工减料，这样一来，材料及施工质量都容易打折扣，消费者的利益无形中受到损害。

    市装饰装修行业协会副会长、佳园装潢董事长黄振则认为，“分包改成转包似乎更为恰当”。正常的家装工程由众多子项目构成，对于楼梯、橱柜等专业性较强的项目，正规装潢公司都会聘请相关的专业公司合作完成，这种“分包”和“搬砖头”的做法完全两样，而且装潢专业化也是一种大趋势，作为行业管理而言，要规范和杜绝的应该是不负责任的转包行为。

    噪音：划定12小时禁吵

    草案规定：夜间8时至次日上午8时之间，不得进行影响邻里休息的住宅装修活动。

    钻孔声、锯木声……不合时段的装修，噪音常会吵得邻里寝食难安。而“装修管理办法草案”，拟对不规范的装修扰民现象套上紧箍咒。

    汪洋说，以往物业管理可能有过装修时间的限定，而草案将禁止装修扰民的时间明确为“晚8点至次日上午8点”，考虑了居民正常的作息时间安排，比较合理。

    “人人都会遇到装修住房，因此大家应该相互理解。”黄振认为，除去这12小时的禁令以外，某些物业公司规定双休日也不能装修，略显苛刻。建议有关部门对装修的噪声分贝作出限定，避免装修现场出现锯木头等容易造成较大噪音的原始材料加工程序，其实这些过程可通过工厂化生产、现场拼装完成。

    保修：厨卫防渗要求提高

    草案规定：住宅装修工程的保修期限至少为2年，有防水要求的厨房、卫生间地面防渗漏至少为5年。

    如同家电有保修期一样，其实家装工程质量也有一定的保修期。“装修管理办法草案”便拟对保修期作出界定，除了目前装修合同规定的装修工程保修期限外，有防水要求的厨房、卫生间地面防渗漏期限则重点提出来，且“至少为5年”。

    “延长保修期，尤其是厨卫防渗漏至少保修5年很有必要。”汪洋认为，目前厨卫装修后出现渗漏的现象比较多，问题也比较集中，比如某些装潢公司偷工减料，卫生间根本不做防水层，结果导致渗漏，行业协会就经常接到市民的此类投诉。

    黄振则建议，为了更好地维护消费者的利益，其实不仅仅是“厨卫防渗漏”至少保修5年，家装中的水电等隐蔽工程最好也要保修5年以上。（记者 丁利民）