青岛上周二手房成交量小幅回落

　　据搜房网二手房数据监控中心的统计数据显示,8月份第2周(08月06日-08月12日)青岛二手房住宅周挂牌均价14713元/平米,环比下降0.41%。据青岛网上房地产不完全统计,上周青岛二手房成交签约逾472套,成交量环比下跌1.05%,同比今年7月第2周下跌8.53%。
　　据搜房网二手房数据监控中心的数据显示,8月份第2周青岛二手房挂牌均价较8月第1周(07.30-08.05)下降0.41%,每平米下降60元。上周青岛七区二手房住宅周挂牌均价4区齐跌3区上涨。开发区降幅最大,环比下降3.04%；市南区上涨幅度最大,环比上涨0.79%。二手房成交量方面,上周青岛二手房成交472套,签约量最大的依然为市北区,签约套数约为114套,占青岛七区上周二手房签约量的24%。崂山区成交套数最少,签约24套,占比5%。8月8日和9日青岛二手房分别成交102套和106套,成交套数再次突破百套。
　　8日-11日,中国房地产业界的千人大会——博鳌市房地产论坛在海南省博鳌举行,会上一致认为中国房地产仍处于调整振荡期,轻言“楼市回暖”为时尚早。住建部政策研究中心主任秦虹表示,在去投资化的房地产市场中自住性的需求是相对稳定的,不必要为短期内的起伏而特别担忧。秦虹认为,政府对房地产的调控不会放松,抑制投资、投机需求,满足合理化自住需求是一整套政策,可能在相当长的一段时间内会坚持。因此,中国的房地产市场不可能靠投资性需求来支撑。投资、投机性需求去掉以后,剩下的主要是自住性需求,自住性需求在三五年内应该是常数,今年不买,可能明年就要买。这不像投资性、投机性需求可以买四五套,也可以买四五十套,那是没法估计的。所以,市场在三五年的周期中大致是稳定的,没必要为成交量短期内的上升下降而担忧。