山东省个人房贷四个月连增

　　本报济南9月12日讯(记者　桑海波)　连续增长的房贷业务量,成为当下楼市成交量回升的有力证明。今年上半年,在房地产开发商以价换量刺激下,加之市场刚性需求集中释放,我省房地产成交量持续增长,个人住房消费贷款已经连续4个月环比增长,而刚过去的8月则出现今年来首个同比环比双增长。
　　“房价短期内也不会有大变化,我近年来一直想买房,现在感觉价格还算合适,就不打算再等了。”近日,供职于济南一所高校的张女士,购买了位于文化东路一套60多平方米的住宅,单价每平方米1万多,总房款近70万元。首付了30万元后,她从银行办理了公积金贷款。
　　“五六月份以来,我们受理的房贷申请明显增多,虽然还没有恢复到限购之前的水平,但是业务量相比之前增长了不少”,济南一家股份制银行信贷部门人士对记者说,由于信贷环境有所缓解,房款申请不难获批。
　　银行一线信贷人员反映的情况,与人行济南分行的统计数据相符。记者从该行获悉,今年1-8月份,全省个人住房消费贷款增加307.6亿元,同比减少161.5亿元,但是从月度增量看,5-8月四个月个人住房消费贷款分别增长32.6亿元、46亿元、47.9亿元和66.6亿元,连续4个月环比增长。另外从同比看,5月份同比减少22.3亿元,6月份同比减少3.7亿元,7月份同比只微降1.4亿元,8月份则在今年首次出现环比同比双增长,同比增长10.3亿元。
　　“与国内许多地区一样,从5月份开始,山东房地产市场成交量上升,从而带动了银行房贷业务量的增长”,山东中原地产投资顾问总监薄夫利称。根据该机构数据监测,连续几个月来,我省房地产市场成交量保持了每月5%-10%左右增长幅度。
　　薄夫利介绍,开发商以价换量的政策取得了明显的效果,通过降低价格的手段吸引了刚需的集中爆发,新增的成交量中首套房以及改善性二套房占据了绝对的主力。
　　“一线城市房价止跌回升,对二三线城市产生了心理传导作用”。薄夫利说,经过一段时期的限购,今年5月份,北京、上海、广州等地房地产市场出现了回暖迹象,一线城市房价止跌回升,对二三线城市购房者的心理因素造成了影响,房价一旦达到买房人的心理平衡点,更多的刚性需求就会释放出来。