物业和业主那些事：别成了水火
近年来，随着生活水平的提高，人们对于居住环境的要求也日益提高，专业化的物业管理公司应运而生，可原本因该服务于广大业主的物业公司并未能和他的“东家”——业主融洽相处，相反物业公司和业主矛盾重重、甚至对簿公堂的情况频频显著报端，早已屡见不鲜。
物业与业主之争 不只是钱的事
近半小区物业业主不和谐 物业费问题成矛盾焦点
“养宠物的业主觉得这是自己的自由，被影响的业主认为影响了公共卫生。”一位在物业工作多年的许姓工作人员说，处理这些问题让他们感到棘手。张平表示，这些问题最好由居民之间协商解决，物业插手去管、维护公共利益，养宠物的业主就会觉得侵犯了他的利益，未必肯听，有时会以拒交物业费的方式表示抗议。…[详细]
业主不满意不缴物业费 年终物业员工压力很大
王女士是杭州安嘉物业水曲苑管理处的前台服务人员，一提起这位业主欠费的事，她就叫苦不迭。社区也曾于2011年底和2012年6月两次调解，“现在就是电话不接，敲门不开。公司马上就要年终考核了，领导点名让我们把这户人家的欠费收上来，不然就要扣奖金。”王女士委屈地说。…[详细]
业主忘带门禁卡拒盘查 被便衣保安推倒骨折
南坪阳光华庭小区的业主老刘因没带门禁卡，进入小区时被便衣保安拦下，该保安坚持要刘先生说出自己的家庭住址和全名。可面对这样一名没有穿制服、没佩戴工作证、只凭一部对讲机当证件的保安，刘先生当即拒绝。随后，刘先生被对方3次推倒在地，最终造成腿部骨折。…[详细]
路劲御景城业主不买停车位 私家车不能进小区
居民王先生告诉记者，小区物业有规定，如果不购买小区里的停车位，车辆无法停在小区里，只能停在门口的临时停车场里。该物业工作人员还表示，购买了停车位而还未入住小区的业主，部分已经在物业登记临时出租停车位，未购买停车位的居民可以暂时租下来。…[详细]
业主与物业公司：咋能让感情升温？
小区物业公司应该给业主当好管家，最起码要做到“春天栽花种草，冬天除冰扫雪，日常保安巡逻，逢年过节张灯结彩”，居民这才会住得舒心，可记者在鄂尔多斯市东胜区了解到，物业公司和业主矛盾不断。…[详细]
业委会到底维护了谁的权益？
物业费涨五毛 华黎花园20名业主状告业委会
22日,华黎花园小区一业主称,前不久小区20名业主联名把业委会告上法庭了。业主之所以状告业委会,是因为业委会“擅自”同意了物业公司提高物业费的要求,业主大会及业主委员会与物业公司串通一气,侵犯了业主利益。他们要求业委会撤销与小区物业公司签署的物业合同。…[详细]
不缴物管费账目不公开 "他们是最牛业主委员会"
记者前往调查发现，小区物管、业主委员会都有一套维修方案，由于双方僵持不下，3个月过去了电梯还没修。采访多位业主，感觉大家更支持物管，这是因为业委会之前的诸多行为让许多业主不满，他们甚至称其为“重庆最牛业主委员会”。物管处工作人员证实，欠物管费的业主目前有近50人，长期不缴的几乎都是业委会成员。据了解，已经有业主代表向菜园坝街道办提出罢免业委会。小区有700多户居民，目前已经有300多户居民签字同意罢免，一旦签字的业主达到2/3，目前的业委会就会被弹劾。 …[详细]
“业委会”受阻难产 “维权斗争”后难以发挥作用
根据相关统计,到目前为止,济南市有物业管理的住宅小区有800多个,成立业委会并在房管部门备案的近200个。而且,不少业委会都是通过维权“斗争的产物”,维权活动结束后,业委会也往往陷入瘫痪状态,真正发挥作用的业委会更是少之又少。不仅在济南,全省乃至全国,业委会都面临着成立难、成立之后难以发挥作用的尴尬处境。这些问题如何破解,是值得整个社会思考的问题。 …[详细]
我们究竟需要怎样的业委会？
业主委员会，简称为业委会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会成立艰辛、运行难，各个小区的业委会委员对此深有体会。多数担任业委会委员的业主表示，业委会委员是个吃力不讨好的活，“再也不想干了。”针对小区物业提价业主不理解，世纪花源业委会委员高勤表示很无奈据了解，业主委员会的法律地位不同，对其行为后果的归属以及法律责任的承担问题也有所不同，其导致的法律后果执行也有所差异。 …[详细]
业主物业也可以很和谐，服务好才是关键！
揭开和谐社区的奥秘：物业费使用公开透明化
在南开区就有这样一个小区，记者采访时看到的是一幅幅和谐的场景：孩子们在喷泉旁快乐的戏水，老人们在健身器材上活动筋骨，小区居民和保洁人员在闲话家常……究竟是什么原因，让这个社区氛围如此和谐呢？就请您和记者一起解开和谐社区的奥秘。…[详细]
一小区盘活公用车位 物业向业主派发收益红包
当不少物业公司正在为收不齐物业费而焦急的时候，近日，省城港澳花园小区的华创物业却通过减免物业费的方式，向小区业主派发起了“红包”，总额60980元。…[详细]
郑州一小区实行业主自治 每月盈余物业费发红包
两年前，自从物业公司因收费难撤离后，王淑兰带头成立了业委会，开始为小区居民服务，大到张罗给居民安暖气、小到进家门调解邻里纠纷，小区里有事的地方就有她。 “心地善良、一心为公，不要报酬、不偏不倚……”提起王淑兰，小区居民张女士的话匣子就合不上了，你看看这头顶的葡萄，你看这路上的瓷砖，都是用花不完的物业费弄的。 …[详细]
物业管理都有哪些费？物业不妨向业主晒晒价！
自从有商品房那一天起，业主与物业公司的纠纷就从未中断过，只是由于房价上涨过快，大家对房价的关注度超过了物业费，一定程度上掩盖了其中的矛盾和问题。一把钥匙开一把锁，“三公开”就是开业主和物业心结之锁的钥匙。物业的市场打开打不开，靠的是良好的服务，哪个物业服务企业主动“三公开”，哪个物业服务企业就能赢得业主的信任。…[详细]
济南将推行物业联席会议制度 由多部门共同参与
由于业主的自治意识都不强,即便是成立后的业委会,真正发挥作用的也很少,过不了多久小区就回到业委会成立前的管理模式。客观来说,济南目前实行业主自治的条件还不是很成熟。为了解决这种尴尬,济南市房管局将建立联席会议制度。这比业委会自治的操作性要强。…[详细]
调查问卷
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