自家房子成了学区"新宠"　市场售价立马涨五万

　　在省城东青龙街一房产中介，学区房的出售信息被挂在了显眼的位置重点推荐　记者　王晓峰　摄

　　商报济南消息（记者郑心茹）昨日济南学区首次公示，在这次划分的学区中，燕山小学周边的小区变动最大，其中文化东路一宿舍房主听说自己在售的房子成了燕山小学学区，当即将房价涨了五万元。

　　张先生在文化东路26号有一处67平方米的房子，半个月前，因为听说二手房差额个税要上涨到20%，他将这栋房子挂到家附近一二手房中介，希望房子尽快卖出去。该中介经纪人介绍说，最初这套房子是文化东路小学的学区房，“我们有另外一个买家客户，也看了挺多房子，最后看好了这一套，觉得价格位置都比较合适，后来我们就联系买卖双方见面谈。”

　　张先生和买家见面商议后，最终双方谈好的价格是75万元。“前几天他们就商量好成交了，只是还没有签合同，约好的是今天来签合同。”中介经纪人说，没想到，昨日公布了新学区划分，张先生的这套房子被划入了燕山小学的学区，这下，张先生觉得以原来的75万元卖房太亏了。“双方都过来了，结果卖家要把房子涨到80万，人家买家一听也不干了，一下涨了5万元，虽说划了新学区，但也觉得不合适，最终双方也没成交。”

　　21世纪不动产和平路一家加盟店店长王新国称，新划入重点学区范围的小区房价上涨的可能性较大。“2008年我入行，当时燕山小学附近的学区房均价每平方米5000元左右，第二年就涨至7000元左右，现在这一片的房子均价每平方米11000元，可以看出来学区房涨价幅度了。”王新国说，燕山北区去年被划入燕山小学学区范围，一年的时间，房价就平均每平方米涨了1000元。

　　家长看学区找房源　确定房子在学区又怕房主涨价

　　昨天查看学区划分的，不仅有适龄入学儿童的家长，还有一些是幼儿园甚至是更小的孩子的家长。“看看怎么划分的，好提前买学区房啊！”

　　昨天上午10点多，记者来到了位于旅游路南侧的济南市辅仁学校。虽然学校南边还是一大片工地，但是学校门口北侧已经停了十几辆车。记者注意到，从一辆外地牌照的奔驰越野车上下来了几名外地口音的中年男女，“我们想进去看看学校，以后想送孩子来这里上学。”这几人对门口的保安说。

　　随后，他们来到了学校门口张贴的学区分布图旁，记下了属于该校学区的几个小区名字。“我们准备在济南买房子，将来孩子也会在济南上学。听说济南划学区上学，我们就想找个好点的学校，买个学区内的房子。”“本来一个客户打算买浆水泉路上一个小区的房子，对方已经很有意向了，没想到今天学区划分出来，客户决定不买了，就是因为他本来看好的那套房子不在他理想的学校学区内。”在浆水泉路附近一家房屋中介机构工作的小李，昨天无奈地告诉记者。

　　而在南上山街小学门口，很多家长也赶过来看学区，准备出手买二手房。“我看上了附近一家单位的宿舍，房主说是南上山街学区的，但我不太放心，今天一早过来看看，还真在学区内，心里踏实了，不过又有了新的担心，就怕房主再涨价。”一位家长说。

　　昨天上午，在青龙街小学的学区规划公示栏前，市民马先生正忙着拍下最新的学区规划图。“听说今天公布学区规划，我特地过来看看。我孩子今年3岁了，没几年就要上学了。现在正准备买个合适的学区房，让孩子将来上个好学校。现在学区规划出来了，对于我们准备买房子的来说，觉得目标更加明确了。”

　　　学区扩大，孩子能上更好的学校

　　“我原来还在担心：大孙女已经上了青龙街小学，小孙子要是上花园小学，我一个人可怎么接啊？今天一看，小孙子也上青龙街小学了，这下可方便了！”昨天上午，济南市民王女士在青龙街小学外高兴地告诉记者。昨天早上10点多，记者来到青龙街小学门口，一块关于学区公示的大展板静静立在学校门口，五六位居民正在看着。“哎呦，这下可好了，我小孙子也会上这个学校了！”王女士高兴地说。据她介绍，她的小儿子住在山大南路以北，按照去年的学区划分，小孙子要上花园路小学。“我大孙女已经在青龙街小学上一年级了，前一段时间我还在担心：要是小孙子上花园路小学，我一个人可怎么接他们啊？学区这样一改，以后接送俩孩子上学就方便多啦！”

　　在历城区实验小学。一位接送孩子的大姐见记者在采访，便主动找记者聊了起来。“我家就在实验小学对面的那个小区里，按照原来的学区划分，我家孩子不能上实验小学。”

　　昨天一早，这位大姐上网查看了一下历城区实验小学的学区范围，“我们那栋楼明明白白被划在了这个范围内，这下好了，孩子上学离家近，我们不用每天都跑老远去接送孩子了！”