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曼哈顿找房记

2004-04-07 08:01:42 

  在纽约曼哈顿找出租房子,可称得上是“历险”,你会碰到意想
不到的烂房子,和吓你一跳的奇人怪事。一位朋友经历了几个星期的
“折磨”后,深有感触地说:“难怪电影里、小说里有那么多的怪人,
找房子时才发现原来都来自现实,不是胡乱编出来的”
  。经历一:通过网上信息找到一处房子,去看时才发现自称45岁
的“成熟女士”至少有六七十岁,房子不小,但家具肮脏不堪,沙发
上满是污迹,地毯更是惨不忍睹。整个房子充溢着一股不洁的味道。
  经历二:一位50多岁的女士出租其复式二居室的楼下给两个女孩,
是由一个大房间隔成两个,面积都不大,长长窄窄的,但很贵,一间
950美元一个月,一间850。贵且不说,房东不太干净,厨房很脏,而
且她自己与两只猫用共同的碗碟吃饭,又一块儿放在洗碗机里洗。因
此种种,她的房客换得极勤,一年换好几茬儿,谁都不愿久呆。她自
己跟房客签灵活协议,房客只需提前30天通知她就可随时搬出,可房
客一说要走她就跟人急,净跟自己找不高兴。
  经历三:朋友去看房,开门的是个七八十岁的老巫婆,一头白发
长到腰,披散着,身上穿的睡衣看不出本色。老太婆神色可怖,不笑,
也不开灯,第一句话问:“你有医生吗?”把朋友吓得不轻。房子的
状况就不用描述了,总之一句话:吓人!后来老太婆问:“你有男朋
友吗?”朋友答:“没有。”老太婆一笑:“我也没有!”吓得朋友
差点坐在地上。还好她带了一位朋友同去。朋友注意到老太婆干枯的
脸上一双眼睛很特别,试着注目看了她的双眼几秒钟,居然觉得自己
的“能量”被源源不断地吸过去!朋友赶紧告辞逃了出来,至今谈起
来还浑身起鸡皮疙瘩。
  找到房子算你幸运,但还有很多恐怖的事情会发生。纽约曼哈顿
有些差一些的区或非常老的房子受政府法律控制,房东只能收规定数
目的房租,但很多不良房东千方百计多收钱,有些在房客搬走时想方
设法扣压房客预交的抵押金(一般为一个月的房租)。还有些“二房
东”占据一套房子很久,就可以享受极低的房租,然后出租给他人从
中赚钱,有的人甚至可以用这钱付自己另外房产的费用。与这类房产
相关的案子每天上演无数,反正在美国打官司也容易,不是你告我就
是我告他。但美国法律制度又设计得不很合理,往往一个官司要耗时
很久,没钱的人还真打不起。非常穷的人政府提供免费律师服务,但
质量怎样不知道,半穷不穷的人也打不起;而租住这类房子的人一般
不会很宽裕。
  听说过的故事有:
  一、一对夫妇租住一套公寓,寒冬腊月居然一个多月没有暖气、
热水。对于习惯每天洗澡的美国人来说简直是地狱。多次找房东协商
没有结果,只好告上法庭。经历了半年多的“战争”,法官判房东退
还一个月的房租,仅此而已,而律师费早已超过了退款,但他们说到
后来完全是要“道义上的胜利”。后来他们又发现房东收的房租超过
规定,于是又开始了另一轮法庭大战。
  二、某人好心收留了一位朋友的朋友,结果此女在他处住了7个
月,从不付房租到贪心发作想将房子据为己有。他请她离开时,她却
反咬一口,说他打了她还要强奸她,招来了警察。警察一听,不分好
歹,先把他赶了出去。结果他落得无家可归,还要上法庭辩白自己的
清白。而上庭一次两次又解决不了问题,他又付不起1小时一二百元
的律师费,真不知会落得什么下场。
  当然这些都是些极端的故事,大多数人只要够耐心都能找到满意
的房子,大多数房东、室友也都非常好,但能让人记住的往往都是坏
事。给大家提个醒儿,随时提高警惕,防止此类事情发生在自己身上。
  另外在纽约找房子一般有三条途径:朋友介绍,通过房产经纪人
(一般收年租金的15-20%作为佣金),或通过一些网站,如CRAIGS
LIST.COM、ROOM-MATES.COM、APARTMENTSHARE.COM等,都很好用。
  ◆导报特约记者吕菲菲纽约报道

 

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