40城市住房信息下月联网 青岛已做好准备

　　半岛都市报5月17日讯(记者 王爱科) 包括岛城在内的全国40个主要城市的个人住房信息将在下个月实现联网。记者17日采访了解到，青岛市作为首批纳入全国住房信息联网的试点城市，已经做好了准备工作。

　　早在去年 10月份，住建部就曾表示，全国40个试点城市的个人住房信息系统将联网。这40个城市包括除拉萨和港澳台外的全部省会级城市，以及青岛、深圳、大连 、宁波、无锡、苏州、厦门、温州、北海、三亚10个房地产热点城市。

　　“去年的时候，覆盖全市个人住房信息的统一的基础数据库已经建成，并在去年的年底实现了全市数据的互联互通。”青岛市国土资源和房屋管理局相关负责人说，岛城个人住房信息系统早已经正式运行，6月底实现40城个人住房信息联网已经没有问题。

　　“今年国家多次表态不会放松房地产市场的调控工作，而个人住房信息实现联网是调控把关的重要‘筹码’。”青岛世联怡高公司总经理陈耀华说，岛城的个人住房信息实现40城联网之后，意味着40个城市的购房者在联网城市的住房信息将便捷可查，40个重点城市的楼市销量、资金流向、房屋空置率等与楼市调控息息相关的因素也一目了然，纳入住建部的实时监控，显然有利于调控政策落到实处。

　　个人住房信息包括哪些信息和数据？据了解，青岛已建成的个人住房信息系统主要涵盖四个方面：私有房产信息、租赁房产信息(包含承租公有房产、租赁私有房产)、随住房屋信息(指不是房屋产权人或承租人，但随产权人或承租人共同居住的房产)和其他住房或居住信息(包含所居未登记房屋、违法建筑)。

　　“自楼市调控以来，从二套房开始银行一直执行差别化的信贷政策，而对于外地人的贷款信息，因为信息没有联网无法查询，因此一直存在外地的购房者在其他城市有多套房，岛城银行无法获知的情况。”陈耀华说，但40城市实现联网后，外地人来青岛买房子，他在其他城市的房产情况将便捷可查；青岛市民若到其他城市买房子，其在青岛的房产信息也可查到。“这显然有利于执行差别化的信贷政策。”陈耀华说，如果楼市调控继续从严，异地投机性的炒房行为将受到抑制。

　　多位业内人士提到，房产税一直被看作是抑制房价过高和遏制炒房的“杀手锏”。由于房产税的征收就是以家庭的住房套数和面积来计税的，个人住房信息联网将为房产税开征铺路。

别担心，个人住房信息会保密

　　这是否意味着被视为隐私的个人住房信息将大白于天下，是否意味着自己的个人住房信息可以随意被人查到呢？

　　山东省住房和城乡建设厅厅长杨焕彩：“这个我可以负责任地说，对个人的住房信息是绝对安全的。因为住房(信息)是个人的最大隐私，这个住房信息系统虽然有个人的住房基本情况，但是如果需要查询，除了本人以外，其他任何人是不允许查询的。”

　　杨焕彩介绍说，个人住房信息系统当中所存储的房屋登记人权属信息，不是政府的公共信息，不能对外公开查询，只有权利人、利害关系人或经权利人本人同意的人，持本人有效身份证件，才能查询自己的房屋信息。

　　目前各地的个人住房信息系统并不接入互联网，而且都是多层加密，如同银行的个人信息系统一样。按照设计，一个城市并不能查询另一个城市的个人住房信息，个人住房信息系统是单向的，各地方政府只能看到自己城市的信息，如果查询或是修改，都会留下记录。

　　据《齐鲁晚报》

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交行房贷也有8.5折优惠了

　　半岛都市报5月17日讯(记者肖良华) 一个多月前青岛银行将首套房贷最低利率调整为基准利率8.5折，岛城房贷市场时隔一年多以后，再现优惠。此后招商银行、光大银行对个别合作楼盘推出8.5折优惠，但属局部范围，影响有限。17日 ，记者采访了解到，又有一家大型银行推出房贷 8.5折优惠了。“我们行今天放贷，首套房贷可以拿到 8.5折优惠了。”交通银行青岛分行房贷部门的一位工作人员告诉记者。

　　据记者了解，交通银行青岛分行为了推出房贷8.5 折优惠，费了不少功夫，17日刚刚办成这事。市民王先生听到这个消息，非常高兴。“又有银行推出8.5折优惠了，相信会有更多的银行加入这一行列，买房成本会降低不少。”业内人士分析，央行连续三次降准以后，银行多出来的资金急需出口，风险较低的个人贷款业务成为银行的重要选择之一，银行推出房贷优惠揽客在情理之中。

　　据记者了解，截至目前，岛城还没有其他的国有大行推出首套房贷 8.5折优惠的政策。