省城“五一”楼市冷热不均 第一天火爆后两天冷清

　　本报5月2日讯(记者 喻雯 实习生 王斐然) 记者走访各大新开、在售项目了解到，三天小长假，省城楼市出现了明显的分水岭：由于各楼盘在4月30日扎堆集中开盘或是加推，中低总价项目成交火爆，仅西部一个项目开盘当天就成交400余套。5月1日、2日两天，楼市相对冷清。

　　4月30日，“五一”小长假第一天，绿地国际花都、连城水岸、鲁商·常春藤三个项目新开盘或是加推。30日上午9时许，记者来到绿地国际花都二期开盘现场，还没到开盘时间已有几百人排起长队。据了解，此次开盘推出两栋楼共476套房源。其中一座楼优惠后均价6200元/㎡，另外一座楼优惠后均价6300元/㎡，价格范围5890—6700元/㎡。该楼盘开盘当天成交407套，成交比例85%。当天连城水岸加推72套房源，成交21套。鲁商·常春藤加推216套房源，当天成交120套。

　　5月1日，是透明房价新政实施的首日。当天只有一个项目加推房源，长清区的建邦·原乡溪谷加推新房源，共推出花园洋房50套，优惠后均价6600元/㎡，当天成交36套。记者走访市区鲁能领秀城、保利大名湖、尚品清河等在售楼盘了解到，由于这些项目所剩房源不多，去楼盘看房买房的人不多，楼市相对冷清。5月2日，记者走访省城部分楼盘了解到，情况与1日差不多。

　　步入5月份，济南版限购政策也已经实行2个多月，省城楼市是否会以此出现拐点？对此，世联怡高房地产顾问机构济南市场部经理梁伟称，从济南开发商开盘情况来看，他们还是很谨慎的，扎堆在4月底开盘，很重要的原因就是担心“五一”期间出台更严厉的调控政策。5月开头，政策就相继出台透明售价、反商品房暴利等多项新政，直接打击的是捂盘惜售、随意涨价的行为，如果政策贯彻执行到位，对于稳定房价涨幅将起到重要作用。