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临沂淮海御景湾私建地上泵房业主要求拆除

2014-08-08 09:21:00来源：大众网临沂作者：本网记者

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淮海御景湾二期业主向本网反映，在业主毫不知情的情况下，85号楼和89号楼之间的规划绿地上冒出一个3层楼高的地上泵房，严重影响业主入住后的生活质量。经大众网记者调查，此泵房没有规划手续，属违规建筑。目前，临沂城市管理执法局已介入核实。

　　泵房占地面积大，与居民楼之间距离近

　　淮海御景湾85号楼与89号楼之间的地上泵房一角

　　大众网临沂8月7日讯（本网记者）近日，淮海御景湾二期业主向本网反映，在业主毫不知情的情况下，85号楼和89号楼之间的规划绿地上冒出一个3层楼高的地上泵房，严重影响业主入住后的生活质量。经大众网记者调查，此泵房没有规划手续，属违规建筑。目前，临沂城市管理执法局已介入核实。

　　业主：两栋楼间绿地上私建地上泵房影响业主生活质量

　　据李女士介绍，85号楼与89号中间的空地上凭空多出一个占地面积和层高都比较大的泵房，严重遮挡低层居民视线。一旦泵房开始运行，巨大的噪音会打扰大家休息，然而业主买房时，开发商和置业顾问并没有告知大家泵房的存在，这是一种商业欺诈。

　　另据记者了解，小区业主曾多次找到开发商和物业寻求解决方案，工作人员答应会在8月15日前给业主答复。

　　“置业顾问的说辞包括购房合同、宣传资料上都没有泵房的标注！”

　　“以后泵房开始运作了，那么大的噪音肯定干扰老人和孩子休息！”

　　“售楼处已经承认是开发商失误了，并想通过赔偿我们几百块钱物业费来解决问题，业主没有一个同意的。”

　　记者在淮海御景湾的业主qq群里看到，业主们反映的问题主要集中在业主对泵房建设没有知情权，建设不合理性，对受扰业主如何赔偿等方面。

　　物业：我们很忙

　　针对小区业主所说的“开发商已经承认自己失误，愿意赔偿物业费”等情况，记者于8月5日拨通淮海物业电话。对方听说记者询问85号楼和89号楼之间泵房的建设问题，就挂掉电话。

　　记者再次拨打，对方称“我们很忙”。

　　临沂市规划局：该泵房没有规划手续建议转到城管处理

　　淮海御景湾二期85号楼和89号楼中间的泵房建设有没有部门批准，真如业主猜测的“私自建设”吗？

　　临沂市规划局相关科室工作人员告诉记者，淮海御景湾85号楼与89号楼之间的泵房并没有规划手续，建议转到城管执法局处理。

　　城管：已找到开发商并立案解决需要时间

　　淮海御景湾属于临沂市城市管理执法局商城分局兰山所四中队管辖范围。中队陈副队长告诉记者，基于高层用水需要，泵房有存在的必要性，但开发商建设的地上泵房占地面积大，且离居民楼近，对部分居民的生活会产生干扰。城管工作人员已联系开发商并已经立案查处。目前，评估公司正在就泵房造价进行评估。后期，局领导班子和规划大队将根据评估结果和实际情况召开案审会，最后做出拆除或罚款的处理。

　　城管对违反城市建设的行为负责，谁对业主的权益负责呢？陈副队长建议，业主可通过和开发商、物业协商解决，也可以通过法律诉讼进行维权。

　　律师：此泵房属非法建筑可依法处理

　　记者采访了山东品众元律师事务所的杨瑞律师。杨律师告诉记者，在小区公共区域扩建房屋，应征得业主委员会或多数业主同意并报主管部门批准，否则为非法建筑。御景湾开发商在没经业主同意和部门批准的情况下私建泵房，业主可向主管部门反映，要求依法处理。