青岛房贷利率回归基准 短期内仍松绑无望

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    继首套房购房贷款利率回归至基准利率水平之后，近日有消息称，北京有部分银行可在基准利率基础上再打9.5折。昨日，记者了解到，岛城不少银行将首套房贷利率调低至基准利率，但尚没有出现可在基准利率基础上打折的情况。岛城一些银行人士表示，目前打折基本不可能。
 

    首套房贷利率松动
 
    近日，银行首套房贷利率出现了一些松动。
 
    2月底，我市首套房贷利率出现“松绑潮”，多家银行不约而同将首套房贷利率调整为基准利率，但仍针对信用等各方面状况良好的客户。不少股份制银行虽然没有回归到基准利率，也悄悄由原先的上浮 10%调整为5%，对优质客户也可以执行基准利率。 利率打折暂不可能
 
    据报道，在从“基准利率上浮10%”回归到基准利率之后，目前北京已有部分银行给出了更为诱人的优惠政策，即在基准利率基础上再打9.5折，但也并非所有银行都会能给出9.5折的优惠，一般只有VIP客户才能享受9.5折优惠。
 
    昨日，记者从工行、农行、建行等多家银行了解到，目前岛城并未出现利率打折。不少房贷经理表示，回归基准利率已属不易，打折在短期时间内很难实现。 银行放贷额度宽松
 
    “目前各银行实行差别化房贷政策，有的银行步子可能大一些，但这很可能成为再次紧缩的原因。 ”昨天，岛城一国有商业银行负责人告诉记者，自己也注意到了，有些城市一出现给楼市“松绑”的信号，马上就会被叫停，这说明房产政策还是毫不动摇的。一旦银行在房贷利率方面的动作太大引起注意，很可能会引起反弹，房贷利率有可能会再次上浮。
 
    还有一银行人士称，首套房贷目前回归基准利率，是受前段时间存款准备金率下调的影响，目前银行的额度较为宽松，银行更愿意把钱投向房贷，毕竟相对于其他方面贷款来说，房贷最稳妥，利润也很有保证的。 利率或将趋于稳定
 
    但也有业内人士对此持不同意见，他们认为，今年2月，央行继住建部之后再次释放满足首套房贷需求的信号，此举使市场对于首套房利率放开的预期进一步增加。因此，首套房贷的基准利率基本可以稳定下来。
 
    据报道，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行近日共同研究差别化房贷政策，其中提到“切实满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，合理权衡定价，在基准利率之内根据风险原则合理定价。 ”这意味着，四大行首套房贷利率将不高于基准利率。