济南城西商业蝶变 逛街购物不用再往东跑

圣诞期间，不少市民光顾和谐广场，趁着打折抢购衣服。本报记者 郭建政 摄

　　12月24日，平安夜。这个夜晚对于多年居住在城西的吴慧如来说，同样是个特别的日子。当晚，全家16口人一同前往和谐广场，年轻人逛商场买东西，长辈们就在餐厅里聊天，大家各有所乐。休闲、娱乐、购物……50岁的吴慧如第一次在自家门口，见识了省城西部商业发展带来的生活便利。

　　晚上10点多了

　　想不到还这么热闹

　　24日晚上10时，位于省城西部的和谐广场灯火通明，人来人往。结伴购物的年轻人，手中提着大包小包的购物袋；来此休闲娱乐的一家三口，有说有笑。

　　这样的场景把居住在附近的魏文海给镇住了，30岁的他，从小到大一直生活在槐荫区，却从没见过这样的阵势。“想不到晚上10点多了还这么热闹，以前八九点钟大街上就冷冷清清了。”

　　和谐广场市场部对圣诞期间的客流量进行了初步统计:仅24日当天，客流就达到五六万人次，“其中槐荫区的占六七成，还有三成左右是从其他区县慕名而来的客人。”市场部相关负责人说。

　　“原来的西部城区餐馆不少，像样一点的酒店几乎没有，小市场挺多，高档商场很少。”这是市民吴慧如一直以来的感受。以往，她和亲友的聚会通常只能在家里进行，十几口人聚在90平方米左右的房子里，挤得满满当当。

　　吴慧如说，不光是聚会没有场所，想要购物也很不方便。要是赶往泉城路等商业区，必须倒一趟公交，即便不堵车，单程也要耗费近一个小时，“如果与朋友约好一起逛街，提前一个多小时就得出门。买的东西多，带回来也很麻烦。”

　　如今，和谐广场连同其他几个商场接连在槐荫区开业，让吴慧如欣喜不已，她渐渐地感觉到，自己居住了几十年的地方，正在悄然发生改变。

　　吴慧如的感觉没错，占地14.5万平方米的和谐广场开业，只是槐荫区商业、服务业蝶变的一个缩影，目前已在规划中的项目还有阳光新路商务区、西市场商贸区、百年商埠风情区以及西部新城中央商务区等等。

　　“住在槐荫区，去趟大超市要绕半座城的日子已经成为历史了。”槐荫区主要负责人介绍，仅阳光新路商务区就规划了14个商服项目，总投资210亿，680万平方米的总建筑面积中，有180万平方米是商业服务项目。

　　说起住在槐荫

　　自己的腰杆挺直了

　　“这是西部商业发展的百年轮回。”槐荫区主要负责人表示。

　　百年前，伴随着胶济铁路开通，济南自开商埠，当年的槐荫曾迎来一段快速发展的黄金岁月。传统的槐荫文化与西方近代商业文化交融，使“八纵七横”的经纬西部，在老济南的商埠区中迅速兴旺繁盛。但在此之后，由于地理格局带状分布等原因，造成了济南城东城西发展不均衡，槐荫区经历了一段漫长的低潮期。

　　在很长一段时间内，槐荫区没有一家大型高档商场，没有一家四星级以上酒店，没有一家大型娱乐场所，甚至连一家像样的KTV都没有，商业、服务业成为槐荫区发展最大的短板。

　　作为这里的老居民，魏文海对此深有感触。从他祖父开始，一家三代都住在槐荫区，几易住所。从儿时西市场附近的平房，搬到振兴街只有40多平方米的小楼，再到如今回迁到和谐广场边上的振兴花园，他见证了这里多年来的变化。

　　“原来在槐荫区见不到高楼，路也很窄。”在魏文海的记忆里，一条窄窄的土路连接着农贸市场与营市街，遇到下雨天，土路经水一泡泥泞不堪，人们深一脚、浅一脚地踩上去，裤腿上溅满了泥。

　　跟朋友提起自家住在槐荫区，似乎就被扣上了落后的帽子，感觉很没面子。“不好意思邀请朋友，没吃的没玩的，人家也不愿意来。”魏文海开玩笑说，“就算谈个女朋友，开始也不敢说自己是槐荫的，怕女孩不愿意嫁过来。”

　　如今，槐荫区楼高了，路宽了。魏文海住上了高楼的18层，90多平方米的新家很宽敞，大超市、高档商场就在小区边上，居住环境有了很大改善。看着自家的房子涨价，魏文海心里美滋滋的，“环境好了，房子贵了，来的人多了，现在说自己住在槐荫，腰杆挺直了。”

　　槐荫区主要负责人说，“西部新城将是一张白纸重新画。”现在四星以上的酒店已有7家，还有两家五星级酒店正在建设中。根据未来的产业定位和规划，西部新城将建成区域商业中心。按现在的势头发展下去，未来5年时间，商业、服务业总产值将占到槐荫区GDP的80%。

　　新楼盘逐渐增多

　　市民看房场面火爆

　　槐荫区商业、服务业的发展前景，正在逐渐打破多年来“住东不住西”的“魔咒”。

　　2006年，郭宁大学毕业来到济南，在槐荫区一家事业单位上班。当时大多数楼盘都在东部，距离单位很远。而他又没有下定决心落户西城，所以一直拖着没买房。其实，他曾在腊山北路附近看了一套二手房，但由于附近的配套不完善，他犹豫再三还是放弃了。

　　郭宁的想法与大多数济南市民一样，纬十二路似乎是一条无法逾越的界限，“再向西就太偏了，配套跟不上，不能去那里买房子。”

　　直到近两年，由于高铁和“十艺节”的带动，在今年5月份的“香港山东周”上，槐荫区总共签约了8个项目，总投资达700亿元，占济南市21个签约项目的三分之一还多。今年以来，前来槐荫区洽谈投资的团组就达150余个。

　　目前，省城西部的新楼盘逐渐多了起来，14个商业服务业综合体都已进入紧张施工阶段。

　　郭宁也开始考虑房子的问题了。他曾考察了槐荫区党杨路附近的一个楼盘。在宽敞的售楼大厅里，来看房的市民将沙盘紧紧地围住，火爆程度超出了郭宁的预期。

　　济南市人大代表梁凡认为，西部新城的建设，能够改变济南东西发展不均衡的局面。随着京沪高铁的开通，槐荫区将成为城市人流、物流、信息流、资金流的集聚地，这将在一定程度上改变城市格局，济南市的发展空间向西拓展更宽了。本报记者　王光照　陈伟　实习生　夏文