近九成城市房价环比上涨 9月房价青岛涨幅第三

　　中国指数研究院最新发布的“百城房价指数”显示，在9月，全国100个城市住宅平均成交价格为8363元/平方米，较上月上涨0.7%，近九成(86个)城市出现了价格环比上涨。二三线城市是房价上涨的主力军，其中吴江、泰州、青岛涨幅居前三。14个城市房价出现下跌，嘉兴、合肥、长沙的跌幅最大。专家指出这并不是楼市回暖征兆，只是刚性需求在9月有所释放。

　　一线城市涨幅较小

　　中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据显示，2010年9月，全国100个城市住宅平均成交价格为8363元/平方米，和上月相比，86个城市出现了价格环比上涨。

　　记者发现，在这86个城市中，二三线城市是主力军，如江苏的吴江、泰州，山东的青岛，湖南的湘潭。其中临近上海的吴江涨幅最大，为4.50%。

　　此外，一线城市上海、北京、广州、深圳全部出现了上涨，涨幅相对较小。

　　房价出现下跌的有14个城市，嘉兴、合肥、长沙跌幅最大。

　　并非楼市回暖征兆

　　瀚森国际管理咨询机构高级地产分析师李洪敏接受记者采访时表示，9月的房价虽然有近九成的城市上涨，但是从0.7%的上涨幅度来看，房价并没有过快增长，这也并不是楼市回暖的征兆。

　　李洪敏介绍，之所以出现近九成城市的房价上涨，除了传统上“金九银十”的季节因素作用外，主要是压抑半年之久的刚性需求在 9月有所释放，在刚性需求“泄洪”的支撑下，导致房价出现小幅的上涨。