山东多家银行收紧开发贷 排队也得等到明年

　　临近年底，我省多家银行纷纷收紧了开发贷业务，尽管不少银行表示尚未暂停该业务，但是也得排队等到明年才能放贷。

　　不过，撑过年底日子也未必就一定好过。“明年的货币供应以及银行信贷总量预计不会超过今年，地产行业的调控依然会持续”。

　　本报济南11月15日讯(记者桑海波)进入11月份，不少地产商突然发现从银行贷款成了难事。由于前期投放速度过快、全年额度几乎耗尽，临近年底，我省多家银行纷纷收紧了开发贷业务，尽管不少银行表示尚未暂停该业务，但是也得排队等到明年才能放贷。

　　近日有消息称，占据信贷市场大半江山的中、农、工、建四大国有商业银行10月底已停止了新增开发贷款审批。其中，工行总行相关人士接受媒体采访时透露，该行已完成了全年的信贷任务，包括北京分行在内的多地分行都停止了新增开发贷的发放。中行有关人士也表示，各分行开发贷投放得早，三季度就完成了全年的投放目标。

　　“我行开发贷款业务没有停止，新增贷款的审批照常受理。”15日，工行山东省分行房贷部有关人士谨慎表示，按照总行的要求，他们每个季度、每个月都在有计划地受理新增开发贷款，并不存在额度耗尽的说法。不过，该人士也称，到了年底，开发贷业务相对收紧了，审批节奏有所放缓。

　　“各银行放贷都有总额控制，各地分行的额度由总行分配调控。”中行济南分行公司部有关人士表示，目前该行仍可以受理新增开发贷，不过前期投放额度较大，临近年底额度比较紧张，客户需要等到明年才能有希望获得贷款。

　　省城银行业人士介绍，为了防止地方分行权力过大，杜绝业绩冲动与金融风险，四大行均采取中央集权的方式，由总行对地产企业进行授信与贷款控制。总行对各个分行也都设定了因地制宜的信贷新增额度，总行对分行进行实时监督，新增额度用满了，就不许再发放新贷款。

　　该业内人士称，“年初，各家银行开发贷投放速度过快，到三季度结束，许多银行已基本把全年规划的地产信贷计划放完了，以至于现在额度上捉襟见肘。”尽管眼下地产商从银行拿钱不容易，不过，银行也不愿意放着房地产信贷业务不做，许多银行正在积极地把真空期排队的融资需求转换为明年的客户项目储备。

　　今年年关后，银行将为开发商开启新—轮的融资，在等待新—年信贷开闸之前，—些开发商必须咬紧牙关度日。不过，撑过年关也未必日子就—定好过。“明年的货币供应以及银行信贷总量预计不会超过今年，地产行业的调控也依然会持续。”有银行业人士预测，明年银行开发贷的规模预计比今年回落两成左右。