去年山东商品房均价3946元 总销售额3666.42亿

　　总销售额3666.42亿元，成全国第四大商品房销售市场

　　本报济南1月17日讯(记者 崔滨) 没有一线城市的高房价，山东依然成为全国第四大商品房销售市场。国家统计局17日发布的2010年全国房地产运行情况数据显示，山东省以3666.42亿元的销售额成为全国第四大商品房销售市场。

　　2010年，全国房地产开发投资48267亿元，山东3251.78亿元的房地产投资额，仅次于江苏(4301.85亿元)和广东(3659.69亿元)，名列全国第三位，33.9%的同比增速略高于33.2%的全国平均水平；其中，2513.4亿元投向住宅开发，占总投资的77.29%。

　　过去的一年里，全国商品房销售面积10.43亿平方米，比上年增长10.1%，商品房销售额5.25万亿元，比上年增长18.3%。其中，山东楼市9291.21万平方米的商品房销售面积，仅次于江苏名列全国第二；3666.42亿元的销售额位于广东(5476.48亿元)、江苏(5430.71亿元)、浙江(4448.7亿元)之后，名列全国第四，同比49.1%的商品房销售额增速远远超过全国18.3%的平均水平。

　　据了解，2010年全国商品房平均售价为每平方米4627.7元，比2009年下降了66元左右；而我省商品房均价为3946元/㎡，比2009年上涨432元/㎡。

　　2010年12月，全国70个大中城市房屋销售价格指数同比上涨6.4%，连续4个月环比上涨。其中，济南、青岛去年12月房屋销售价格指数分别同比上涨4.7%、5.5%，涨幅较11月有所回落，但0.4%、0.5%的环比涨幅分别比11月提高0.1和0.4个百分点。

　　此外，济南和青岛的二手房价相比11月环比上涨0.8%和1%，反弹势头明显；济宁的二手房价则连续2个月保持1.4%以上的高增长。另外，青岛90㎡以下商品房销售价格去年12月出现1%的环比增长，远高于11月的

　　0.1%。

　　分析人士认为，2010年中央政府3次出台调控措施，动用政策工具之多，历史罕见。但从国家统计局公布的房地产运行数据看，去年9月以来，月环比价格逐月上扬，部分热点城市再现房价、地价高涨苗头。