济南房地产调控新政实施细则最快本周发布

　　生活日报2月28日讯(记者　崔荣杰)从2月25日开始执行的“济十条”房地产调控新政,引发了市民的广泛关注。但不少市民和业内人士也表示,目前发布的“济十条”中,还没有执行的具体标准。济南市相关部门负责人表示,新政策实施细则最快于本周发布。

　　记者了解到,很多市民目前已经得知了新政策的内容,但对文中所说的住房套数的认定,纳税证明具体如何开具等具体实施细则还需要进一步了解。

　　“买二手房限购,是以网签还是以过户的时候来算?”“住房里包不包括公寓?我有几套房怎么证明?查询以什么系统为准?”“我现在和妻子双方单位都分有房子,一套已经房改,一套还没有,不知道房改房在不在限购范围?”“我现在手上有一套房子,但我以前还有过一次购房记录,购房记录算不算?”对于新的政策,很多市民都有着不同的疑问。

　　记者在采访中了解到,相关部门正就这些问题进行研究,新政策的相关实施细则目前已经基本确定,正处于会签阶段。济南市城乡建设委相关部门负责人表示,实施细则可能这周就要发布。

　　业内人士认为,实施细则应当包括1套住房的认定标准问题、公寓的界定问题、住房套数证明问题、个人所得税缴纳证明问题、关于社会保险缴纳证明问题等诸多实际问题。

　　那么,未来查询套数是否以个人住房信息系统为准呢?记者了解到,考虑到一些还没办证的新购商品房也属于限购范围,因此查询系统必须是十分全面的,可能需要多部门联动,届时可能需要购房者出具相关的证明才能购房。

　　“济十条”中指出,加快个人住房信息系统建设,确保今年10月底前达到住房城乡建设部关于全国40个大中城市个人住房信息系统实现联网的要求。

　　据了解,目前济南市正在调整完善本市的个人住房信息系统,而到了10月底与全国40个大中城市实现联网后,调控的力度将更加强大,“联网后在异地炒房已变成不可能,政策的威力将更加强大。”