日照城中村改造租房客增多 拉高新市区房租

由于新市区租房客增多，一家房屋中介打出了求购就近楼房的牌子。

　　本报记者 侯健 摄

　　本报记者 侯健

　　日照新市区烟台路以东的四个城中村现已动工拆迁，这片区域内的村民们几乎都要找房租住两年以上，等待新房的建成。2日，记者从日照市区各家房屋中介了解到，新市区城中村拆迁带动了房屋出租市场，房租上涨，并且新市区的房子一房难求，而老城区、石臼则较为平稳。

　　新市区： 往年中介淡季，今夏火爆

　　2日，记者从日照市一些房产中介了解到，东、西明望台和大、小卜家庵子4个新市区城中村的拆迁带动了房屋出租市场，日照市区的房屋中介呈现火爆状态。

　　在新市区位于泰安路的玫瑰园不动产81分店，墙上贴着一些房屋出租信息，新市区的房源最便宜的也要每月1000元。店长王圣然告诉记者，原本这个季节是房产中介的淡季，往年同期他的店一个月租出去一两套房源就不错了。而今年的房屋出租市场比较火爆，仅5月份他就租出了8套房子，全部在新市区，客户则都为新市区拆迁户。

　　据他介绍，今年3月份之前，新市区的房价还比较平稳，结果拆迁通告发出之后，出租房的价格开始节节攀升，现在北京路以东，80平米以上的房子每个月房租1000元以下的基本上没有了，中等小区的三居室房子价位在每个月1200元—1600元。

　　王圣然告诉记者，租房者剧增，使得房屋出租原本是买方市场现在变成了卖方市场。现在很多房东开始对房客挑剔起来。“原来只要房客看中房子的，房东一般就会出租，但是现在房东一般会百般挑剔，房租也必须一交就是一年。”他说。

　　在新市区另外一家大地不动产经纪公司，经理武宏涛告诉记者，从4月份开始，他每个月都要帮十几家拆迁户寻找出租房源，生意比往年同期明显增加。

　　老城区： 人气不如以前，颇受冷落

　　张逯军是西明望台村的村民，这几天他正在为找房子住而发愁。“租新市区的房子太贵，老城区又太远，很愁人。”为了找到合适的房子住，张逯军几乎跑遍了日照市的房产中介。

　　据他介绍，他们村有户口的村民每人每月给280元的租房补助，而没有户口的村民每间房屋每月给200元的租房补助。他家共四间房子，由于没有户口，一个月能补助800元。“按说800元也不少了，但是在西明望台村附近100平米的出租房根本就没有低于1000元的。”他说。

　　张逯军说，在老城区每个月800元的租房费用绰绰有余，他本想着在老城区租房子住。但他孩子在新市区上幼儿园，老城区和新市区之间的距离比较远，接送孩子很不方便。

　　像张逯军这样为租房子而发愁的拆迁户还有很多，东明望台村村民焦伟说，他家5口人，按规定每人每月给280元的租房补助。5口人给的补助为1400元。

　　焦伟说，现在不少年轻人都不想和父母住在一块，这样的话他想在新市区租房子就得租两套，但是每个月1400元根本不够，想不额外掏钱就得跟父母住在一起。

　　据武宏涛介绍，今年新市区房租的涨价幅度在400元—500元，涨幅很大，其推手就是城中村拆迁。这些拆迁户都在新市区居住多年，习惯了这里的生活，所以租房子也一般选择在新市区。再加上新市区的房子一般是学区房，价格本来就高，这就造成了新市区房价比老城区和石臼高出了很多。