交钱一年半房子没见影 15万买房成无息借款

这是开发商当年给陈先生的“借款收据”。 董从哲 摄

　　本报记者 董从哲

　　陈先生2009年团购了一套房子，当时交了15万元的定金，双方约定2012年6月交房，没想到开发商屡次拖延开发时间，到了2011年干脆表示土地出了问题，只退还购房款，一分钱利息没有，这让陈先生很难接受。

　　当时贪图便宜交15万团购房子

　　“等了一年半，房子没买到，钱还差点要不回来了。”6月29日上午，记者见到陈先生时，他正看着刚刚接到的回款15万元的短信发呆。“我这哪是在买房啊，简直就是给这些商人发放无息贷款啊。”陈先生无奈自嘲。

　　陈先生是河北人，2009年8月份才来到济南工作，当年的11月份，他匆匆忙忙地和朋友一起购买了“山东圣浩投资有限公司”的楼盘“尚东国际”，并交纳了15万元的定金。“这个楼盘在贤文庄附近，团购价也很便宜，低于当时周边的购房价格，所以我就直接交钱了。”

　　陈先生说，交钱以后，对方给他开了一张收据，但收款项上写的是房屋建设借款，于是产生了一些怀疑，对方表示一般定金都这么写，并且很肯定地保证说，这个楼盘很快就会开盘，2012年6月肯定能准时交房，还表示团购的人拥有优先选房权。

　　房子一直没动工开发商光说让等着

　　虽然对方一直在保证一定会按时交房，但是陈先生始终不放心，开发商的答复始终是一样的，“我们现在正在规划，很快就会开工，到时候电话通知，你安心等就行了。”

　　转眼间到了2010年6月份，陈先生多次去贤文庄附近观察，始终没有看见“尚东国际”的牌子，附近也没有任何动工的迹象。“我通过关系找到了一个得知内部消息的人，他告诉我，这个公司根本连土地还没有买下来呢。”

　　听到这个消息，陈先生再也坐不住了，立刻给开发商打电话。在陈先生的逼问下，对方终于承认还没有买到地，但仍表示一定能准时交房，“他们说其实土地已经拿到了，现在就等着公示走程序了，还说只要开工就快了，让我放心等待。”陈先生说，他当时虽然已经不相信开发商的话了，但是考虑到房价一直在涨，自己再买房会越来越贵，他还是选择了等待。

　　等待的房子黄了只收回了本金

　　虽然陈先生很小心，但是他最担心的事情还是发生了，今年4月份，正在老家准备婚礼的陈先生突然接到开发商的电话，说因为各种客观原因，他们在土地投标中失败了，让陈先生尽快回济南办理退款手续。这让陈先生全家都急了，“当时我正准备结婚，房子黄了，我都不知道该怎么和对象说。”

　　陈先生赶到山东圣浩投资有限公司询问，然而工作人员除了说没有买到土地以外，拒绝透露任何情况，并且表示如果想拿到退款，就要签一张主动退房协议，而且即使是退款，也只能退还15万元本金，没有任何利息，这引起了陈先生等人的强烈不满。

　　陈先生告诉记者，他买房的时候济南贤文庄附近的房价也就是5500元左右，现在已经涨到了8000多元/平方米了，“最关键的是2009年我能买得起房，但是拖到现在我根本买不起了。”