扩容名单未定 山东无恐慌抛盘观望情绪加重

　　本报济南8月18日讯（记者 张璐） 板子没落下来之前，猜测总是五花八门。随着18日国家统计局公布7月份70个大中城市房价指数，关于限购扩容名单到底有哪些的猜测仍在继续。

　　“市场上关于限购扩容的版本很多。”地产调查机构信力怡高总经理朱江说。深圳世联董事长陈劲松则在微博上引述港媒报道列出洛阳等具体名单。此外，另一种传言是，新增的限购名单有30个之多。而身在外地的朱江这几天还听到另一种说法，本轮限购扩容，山东没有入围城市。

　　市场上之所以出现了不同版本的猜测，固然与限购是楼市最敏感话题有关，此外朱江还认为，这也与流传的5条限购扩容条件有直接关系。“按照这5条标准，不仅仅是山东剩余的15个城市，全国绝大部分地市都符合条件。”

　　正是因为自认为都可能落入扩容范围，猜疑和传言在各地流行。

　　关于限购扩容的影响，在记者调查的几个样本城市中，当地开发企业及购房者均称，恐慌性抛盘和恐慌性购房并未大范围出现。淄博一家房地产专业网站的负责人称，从目前来看，淄博楼市整体比较平稳，上半年出现的房价大幅攀升势头已经减弱。此外，业内人士称，自6月以来，不少城市的开发企业加快推盘节奏、加大推盘体量，“有抢在限购前出货的目的”。

　　业内人士还称，限购扩容的另一反应是多地的购房者观望情绪加重，不过，这种反应也是对调控加码的一种本能反应。

　　限购扩容也在地方政府层面引起关注，有消息称有城市主动限价。山东大学房地产研究中心主任李铁岗称，地方政府的这种行为可以理解，上榜楼市限购新名单是一件不光彩的事情，说明“当地楼市调控执行不力”，有被问责的可能，地方政府主动采取限价措施应该看做是一件好事，反映出地方政府调控房价的主动意愿在增强。

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