济南楼盘遭遇“新婚姻法效应” 购房合同写2人名

新婚姻法中有关房产权属的问题使购房者变得更加理性。崔荣杰摄

　　□/文　本报记者　崔荣杰
　　小赵说,自己原本想在合同上写一个人的名字,但近来炒得热热闹闹的新婚姻法让他们两人改变了主意,“结婚两家都在不同方面出钱了,房子也不能说是我一个人的,所以我和女朋友商量了一下,觉得从购房签合同开始,就要写两个人的名字。”
　　新婚姻法中有关房产权属的问题经过各方热议后正在持续“发酵”,除了有市民到房管部门要求在原有房产加名外,在一手房市场上也开始有所体现。日前,省城西部一家楼盘开盘,选定房源签合同时,要求签购房合同时也写两人名字的现象有所增多。据该楼盘销售经理介绍,有这种想法的购房者比以前几次开盘增加了一成多。
新盘优惠不小,两小时卖了260套
　　27日上午9时,在经四纬十二的一家楼盘销售中心,排满了前来选房的市民,在目前的楼市背景下,这样的情况还不是很多见。“开盘两小时,310套房子卖了260套,目前情况下开盘成交率达到8成多,我们觉得很不错了。”现场一位负责人说。
　　在现场的购房者赵先生有点“看不懂”,“都调控这么长时间了,房子还这么好卖。”据了解,该楼盘5999元/平米起价,总价才五六十万元。“这个价格对于工薪族是一种诱惑!”刚刚购买了一套90多平米房子的购房者小卢说。
　　记者在现场了解到,84-136平方米的房子当天卖得不多,还有另外一个原因,就是开发商也在有意加大优惠的力度。为了吸引到更多的购房者,开发商在常规的贷款99折、全款98折的基础上,对于购买84-136平方米的户型,户均还赠送了5平方米的面积,按照6200元/平方米左右的成交均价,可以达到3万多元,这个优惠在该楼盘前几次以同样价格开盘时都没有过。

签购房合同时,两人一起签名的多了
　　“我们商量好了,购房合同时都签名,这样对我女朋友更好一些。”选定房子的市民小赵对记者说,而在一旁的女朋友小李虽然有些不好意思,但还是开心地笑了。小赵说,他们马上面临着登记结婚,现在买了一套90多平方米的婚房,双方家长商定小赵家出房子的首付,而女方在他们结婚时买一辆汽车,让他们婚后过得好一些。
　　小赵说,自己原本想在合同上写一个人的名字,但近来炒得热热闹闹的新婚姻法让他们两人改变了主意,“结婚两家都在不同方面出钱了,房子也不能说是我一个人的,所以我和女朋友商量了一下,觉得从购房签合同开始,就要写两个人的名字。”小赵说,其实这也是要让女友和未来的丈母娘更放心。
　　而市民吴先生老两口也是一大早就赶到售楼处买房子,虽然吴老先生原来是想写儿子一个人的名字,但后来还是决定把儿子儿媳的名字都写上,“这样一开始就让儿媳妇放心,将来就是能加名也麻烦,不如从现在开始就一直写两人名字,直到办出房产证来。”
　　据该楼盘营销经理董先生介绍,他们也发现了这一现象,“以前购房者一般都是在合同上签一个人的名字,但这次开盘,签购房合同时写两个人名字的情况有所增多,可能跟新婚姻法的规定有关。”董经理说。

写两人名字,还要跟济南限购令挂钩
　　据业内人士介绍,一旦签订合同备了案,再想在购房合同上加名就算改合同,这样比较困难,因此不少购房者才会想到一开始签合同就写两个人的名字,以免以后加名带来麻烦。但业内人士也提醒,其实最关键的环节还是在房产证办理阶段。
　　董经理也表示,在目前情况下,从一开始就在合同上写两个人的名字也是个不错的选择。但业内人士也提醒,由于目前济南实行严格的限购政策,一旦写了两个人的名字,在结婚前等于两人已经各有了一套房,同时写两个人名字时,还要查另一个人符不符合限购条件,否则无法写两个人的名字。