青岛楼市限购令明年继续 济南也无松动迹象

　　本报12月18日讯(记者　宋珊珊　张璐)青岛年初出台的楼市“限购令”将在12月31日到期,明年是否继续限购?18日,青岛市政府下文,明确限购继续执行。与此同时,济南建委也表示,目前济南无放松限购的迹象。
　　18日,记者获悉,青岛市人民政府办公厅发布关于继续执行住房限购政策的通知。通知指出,根据国务院办公厅《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,青岛市积极加强房地产市场调控,严格执行住房限购政策,调控目标初步达到预期效果。通知同时明确,青岛市市区(市辖七区)住房限购政策在2011年12月31日截止期满后继续执行。
　　与此同时,18日晚,济南市城乡建设委员会相关负责人告诉记者,对楼市调控的相关政策发布,主体为市政府,但作为行业政策主要起草和执行单位,济南市城建委预计,近期没有放松限购的迹象。
　　青岛和济南分别在今年1月31日和2月25日发布严格的楼市限购政策。对于政策执行期限,青岛明确为今年12月31日,济南则是“一定时期内”。
　　自这一史上最严调控手段发布之后,济青两市住房交易量和房价上涨幅度明显下降,土地市场流拍情况也频频发生。
　　因本月住建部已明确要求各地限购延续,中央经济工作会议也强调坚持房地产调控政策不动摇,两地业内人士对两市限购继续并不感到意外。
　　山东中原地产投资顾问总监薄夫利认为,这预示着济南楼市将继续走低,以降价为主要手段的促销将更大范围地出现。青岛世联怡高房地产顾问有限公司总经理陈耀华也认为,目前房地产市场正处于全面促销转为局部降价的阶段,成交量出现探底行情,随后市场将进入全面降价阶段,成交量预计在明年二季度末再次探底。在成交量二次探底后,房价也将迎来谷底。

　　11月份我省4市房价下跌 青岛二手房价逼近去年同期
　　国家统计局18日公布的11月70个大中城市房价指数，再次加强了市场对房价拐点确立的判断。数据显示，11月房价环比下降的城市达到49个。我省济宁市11月房价也加入济南、青岛和烟台的环比下降行列，其中济宁144m2以上新建住房价格率先出现同比0.1%的回落。