业主装修物业收"楼道复新费" 属违规可举报

绿景尚品小区内不少业主正忙着装修。

　　生活日报5月25日讯　(见习记者　张浩)近日,家住利农庄路绿景尚品小区的业主秦先生反映,物业公司收取每家每户380元的楼道复新费,业主纷纷质疑物业借机乱收费。物价部门表示,楼道复新费属于违规收费项目。
　　25日,记者来到位于利农庄路的绿景尚品小区,该小区大约有十几栋楼。记者看到,小区内有不少装修工正在忙碌着,不少业主都在进行房屋的内部装修。
　　“物业要挨家挨户收取380元的楼道复新费,说是以后大家装修完了给重新粉刷楼道的,我觉得很不合理。”业主秦先生告诉记者,按照物业管理的相关规定,物业服务收费项目中根本就没有这一项,他怀疑是小区物业趁着业主装修的机会变相对业主进行乱收费。
　　业主刘先生告诉记者,小区大部分业主都在进行内部装修,物业认为装修会把楼道的墙壁给弄脏,要求缴纳380元的楼道复新费,不交的话就从押金里面扣除。
　　“我们这边的房价不低,有些业主可能觉得380块钱无所谓,可是小区里住着这么多人,每家都交一笔,这就是一笔不小的开支了。”刘先生说,楼道的维修应该由维修基金来支取,不应该再额外进行收费。
　　小区物业公司凯瑞物业一名姓王的经理告诉记者,物业公司确实是在收取380元的楼道复新费,“这不是物业管理条例中规定的收费项目。”王经理说,小区内共有563户,已经交房200多户,目前小区里正在进行装修,不少业主在装修的过程中就把楼道内的墙壁等设施弄得坑坑洼洼,物业收取这笔费用就是为了重新粉刷墙壁。
　　“我们现在是与业主签订协议进行协商,如果业主在装修的过程中把楼道给弄出问题了,他们就得进行赔偿。”王经理说。
　　记者问,如果有业主没有碰损楼道设施,不想缴纳这笔费用的话,该如何处理?王经理表示,可以与物业进行协商,不过他同时认为,“业主在装修过程中总会或多或少出现碰损,我们到时候会统一进行粉刷,如果业主不缴纳,我们会从押金里扣除。”
　　济南市物价局的工作人员表示,按照《济南市物业收费管理实施办法》2004年168号文规定,该物业公司收取楼道复新费的做法属于违规行为,物价部门对此做法是明令禁止的。“如果市民对物业公司的收费产生疑问,可拨打12358价格举报热线进行举报,我们会派工作人员进行调查处理。”