青岛4月将有31家新楼盘入市 3月成交量暴涨

　　3月，岛城楼市迎来了今年首个大规模的开盘潮，24个楼盘项目开盘或加推新房源。来自市房地产交易中心的统计显示，3月新房成交量突破一万套大关，全市新房共成交15592套，其中新建住宅成交14553套，环比增长206%，同比增长322%。尽管3月的最后一天我市出台新国五条细则，但并未影响人们购房的热情。近日，记者前往多个售楼处探访时看到，看房选房的人群一拨接一拨，甚至有些性价比较高的楼盘在新房源推出首日就被抢购一空。

　　为了抓住这股好势头，开发商也铆足了劲，借着新政落地的“东风”放手一搏。根据各楼盘公开的宣传推广资料粗略统计，4月青岛将有31个项目计划入市，其中18个楼盘为新开盘，13个楼盘加推房源。值得注意的是，岛城4月份计划入市的楼盘量比3月还要多7个，约是今年前两个月入市量总和的两倍，刚刚作别“小阳春”的岛城楼市似乎提早进入了“盛夏”。

　　核心提示

　　新国五条细则落地，但并未消减人们看房买房的热情。在清明小长假期间，不少市民利用假期前往售楼处看房选房。记者采访了解到，4月岛城楼市似乎没有任何降温的迹象，将有31个楼盘计划入市，其中18个为纯新盘，市北、李沧、城阳、黄岛等区域较多。

　　李沧：

　　刚需盘加推新房源

　　除了18个计划入市的新楼盘，4月岛城还将有11个项目将迎来新房源加推，主要集中在李沧、城阳、高新区以及即墨，北部城区房源紧缺的状况将会得到缓解。如位于重庆中路的中南世纪城5号楼预计4月份加推，面积在50-120平方米之间，目前在售房源均价7200元/平方米；黑龙江路附近的中铁华胥美邦有加推计划，目前在售房源户型面积80-100平方米，均价6500元/平方米左右；城阳的正阳东郡将加推商住公寓，房源面积50平方米左右；位于黑龙江北路与夏塔路交会处的正商红河谷，花园洋房6705元/平方米起，购买房源最高优惠3.6万元。高新区的星雨华府和即墨的德馨珑湖下月推新。这些项目的刚需房源颇受置业者青睐。

　　黄岛城阳：

　　新开盘项目最多

　　从区域分布来看，4月市北区将有两个新项目入市，李沧区将有两个项目开盘，城阳新开盘项目约有5个，黄岛7个项目首次面世，即墨也有两个项目计划开盘。

　　市北4月将面世的两个新盘均位于滨海新区，地处瑞昌路的颐和广场主打刚需小户型，价格60万元/套起；位于瑞海北路15-17号的保利香槟国际，主打套二套三户型。李沧的中央公园计划4月到5月开盘，有住宅、写字楼、商业等不同形态的房源，其中住宅面积88-198平方米不等，具体价格暂未确定，同处李沧的嘉凯城时代城下月或迎三期项目开盘。

　　城阳及高新区4月迎来“爆炸式”的房源释放，共有5个项目计划开盘，彻底走出上月仅有一个新盘入市的困境。世茂公园美地新房源即将问世，地处正阳路核心位置的青特城15号楼将开盘，御景尚都的新房源即将开启，金日紫都将推出高层新房源，位于湘潭路的天泰城美立方新房源也将于近日出炉。而即墨海泉湾港中旅预计近期开盘，目前二期小高层在售，起价7200元/平方米，别墅房源价位在1.5万/平方米-3.5万/平方米之间，国信雍翠湾涵盖洋房、多层、小高层等房源，4月有开盘计划。

　　西海岸也有7个项目计划开盘，是青岛新开盘项目数量最多的区域。位于漓江西路的唐岛海岸即将开盘，此外富源公馆、未来城、鸿润嘉园预计近日开盘，千禧银杏苑下月有开盘计划，月亮湾4栋楼座即将“绽放”。(记者 孙静芳)