申请成立业委会 七旬老人两次“败北”

　　今年的2月24日，马俊杰老人又重新递交了一份小区成立业委会的申请，这已经是他们几名业主的第三次尝试。马大爷所在的居易·香桔市小区一共有一千多户居民，2011年，因为房产证的问题，业主们开始筹备组建业委会，2012年曾经又有过一次尝试，但都以失败而告终。马大爷觉得业委会成立后，小区业主们的权益才会有保障，所以这次联合几名业主，想继续试试。

　　2011年马大爷跟小区里大多数住户一样，2009年入住小区，但不久后，小区居民因为房产证的问题，与开发商产生了矛盾。马大爷之前，曾经在居委会义务工作了近20年，平时就爱“管闲事”，在街道办事处的建议下，他第一次知道了业委会，开始看关于业委会的介绍。

　　2011年3月12日，在街道办事处的参与下，召开了第一次业主大会，马大爷负责主持，“街道办事处定的选举程序，从15名候选人中，选出业委会筹备组的成员。当时小区一共1306户居民，到场签到的有818户，大家虽然对业委会了解的不多，但热情却很高”。第一次的尝试从筹委会成立到最终选出业委会成员，耗时近6个月，“8月份，等着业委会成立的公示，却被告知13名成员中7人身份不符，业委会成立无效”，马大爷说，“当时自己并不清楚，只有房产证上的人员，才能视为业委会成立后的成员。”

　　2012年去年6月份，马大爷和几名业主继续提交业委会成立申请，办事处贴出通知，开始了业委会筹建的第二次尝试。马大爷提前到房管局把自己的名字写在房产证上，“第一次，注意了成立的流程，但没有注意细节，我们五六十年代的人，都比较认死理，既然都尝试一次了，那就再努力一把”。小区内大约有一半的住户已经把房子租出去，第二次要组织投票选举，也不是一件容易的事情，街道办事处说要参选的人避嫌，所以马大爷没能参与宣传和准备。“一共发出去606张票，还有部分是废票，最终选举结果没有达到双过半”，马大爷说，这次尝试再次失败后，最初积极组建业委会的15名业主都很心寒，多数人已经退出，“但我还想继续坚持”。

　　2013年今年的2月24日，马大爷又递交了业委会成立申请，“前几天，小区内一栋楼内起火，消防车来时，道路拥堵，开不进来，差点耽误救援时间，其实就是因为小区内车辆乱放，堵了消防通道。这些事情的解决，都得需要业委会来维权啊，还有电梯的维修，开发商明年2月份就会撤离小区，得在这之前筹备起业委会”。

　　在马大爷家，有一摞关于业委会的资料，“这是前两次申报的材料，还有各种媒体的报道，法律书籍，我现在退休没事儿，能多做就多做点”。马大爷说，已经组织了两次投票，现在很多业主都有意见了，“他们见了就问我，‘都选你多少次了，你也不给我们办事’，今年，希望业委会的筹建能有新的进展”。