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济南彩石山庄人民调解方案出炉：三联退全款赔80%利息

2014-10-24 07:16:00来源：大众日报作者：吴允波　牛远飞

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“截至10月22日晚,已经有308个购房户与三联集团达成人民调解协议,其中140户收到了法院的司法确认书,为依法解决彩石山庄购房纠纷开了个好头。记者了解到,此次司法处置以人民调解和司法确认为主,调解方案显示,三联集团将返还购房群众交纳的购房款,并赔偿购房群众的主要利息损失。

　　□记者　吴允波　牛远飞　报道
　　本报济南10月23日讯　“截至10月22日晚,已经有308个购房户与三联集团达成人民调解协议,其中140户收到了法院的司法确认书,为依法解决彩石山庄购房纠纷开了个好头。”今天上午,济南市中级人民法院召开新闻通报会,通报三联集团彩石山庄案件司法处置情况。记者了解到,此次司法处置以人民调解和司法确认为主,调解方案显示,三联集团将返还购房群众交纳的购房款,并赔偿购房群众的主要利息损失。
　　彩石山庄由三联集团开发建设,位于济南市东部高新区,占地约2400亩,规划为高档景观洋房和双拼、联排别墅等。2006年至2008年间,有2000多名购房者交付了房屋预售款。按照合同规定,2008年10月,彩石山庄就应该交付。然而,2008年9月,三联集团却向施工单位发出了暂停施工的通知,自此再没有复工。看到要房无望,不少购房户踏上了维权路,多年来一直信访不断。购房户和三联集团也多次交涉,政府有关部门也多次进行协调,种种努力终因矛盾无法调和而没有结果,这一购房纠纷也成为省内颇具影响的大规模群体性纠纷。
　　济南中院新闻发言人、副院长刘延杰介绍说,当初购房群众与三联集团签订购房协议时,三联没有取得商品房预售许可证,依据法律规定购房协议无效,双方都有过错。根据法律规定,三联应全额返还购房群众交纳的购房款并承担缔约过失责任。三联过错大,故让其承担主要责任。经依法论证,最终确定由三联集团承担主要利息损失,即三联返还购房款,并按照人民银行流动资金1年期基准贷款利率的80%,承担自交纳房款至实际交付之日期间的利息。