“虽然要拆迁，但以前交的30000多元的房租和押金应该退还给我。”近日，在济南市经六路附近开餐馆的郭先生遇到了一件烦心事，他承租的房子于去年11月开始拆迁，已经提前交了房租和押金，“过了几个月，仍然没有退还，希望能早点归还。”

　　23日，市民郭先生向记者反映，他本来在经六路小纬六路附近经营一家饺子馆。饺子馆占地大约为六七十平方米。据郭先生介绍，他从2014年4月1日开始承租用于经营餐馆，“第一年租金为63000元，每年上涨5%。”而且当时还向租赁方缴纳了3000元的押金。

　　郭先生向记者展示了签订的合同，合同为郭先生和租赁方甲方刘先生所签订，合同时间从2014年4月1日到2017年3月31日。其中规定，“如果乙方郭先生没有违约，甲方应该退还押金。”据郭先生介绍，房屋的产权也不归属于刘先生所有，“刘先生也是二房东。”

　　“每年都要先预交一年的房租，2015年4月到2016年3月整年的房租已经预先交给刘先生了。”郭先生告诉记者，当时共交了66000元，“由于拆迁原因，饺子馆从2015年11月就已经不能正常经营了。”

　　郭先生还告诉记者，“当时还向刘先生预交了2000元电费。”随着拆迁的进行，郭先生原先的门店已无法继续经营，“由于从2015年11月起不能正常经营，希望能退还没有正常经营的5个月的房租（约27500元），并退还押金等费用。”

　　经过多方联系，记者于23日上午联系到该房屋的二房东刘先生。据刘先生介绍，租户在交房租之前，双方都不知道该房屋要进行拆迁。他表示自己会退还租户的房租和押金，“应该退的，还没退的原因是一部分房客的租金给挪用到了自己其他的生意上填补资金缺口。”

　　刘先生表示虽然店面已经不能正常经营，但是双方并未完全正常解除合同。刘先生还说，“自己同一房东还没有表示解除合同，一房东也并没有赔偿自己。”

　　记者联系到郭先生所介绍的一房东，该房东为一家公司。该公司相关负责人介绍，“公司同郭先生并没有直接的合同关系，郭先生还是要和刘先生协商各种费用的退还。”