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齐鲁晚报济南4月6日讯（记者 喻雯 刘帅） 3月二手房成交创下2010年以来新高。6日，济南市房管部门统计，济南二手房住宅网签6558套，同比增加4160套，涨幅为173 . 48%。济南二手房（住宅）挂牌均价11174元/平米，比2月每平上涨173元，涨幅为1.57%。
济南市房管部门有关人士说，3月份平均每天(只含工作日,不包括周末)的二手房网签量接近300套。“成交量确实出现明显增加,市场也明显回暖。”房管部门有关人士说，2月份有春节假期,网签量不具可比性，3月的网签比去年年底的时候多了近30%。
据搜房网房天下济南二手房数据中心统计数据显示，3月份济南二手房（住宅）挂牌均价11174元/平米，比2月每平上涨1 7 3元，涨幅为1 . 57%，比去年3月每平上涨918元，涨幅为8.95%。
3月份，济南二手房各区住宅网签量均环比上涨。从各区网签量来看，市中区网签量依旧位列首位，网签1508套，环比上涨240 . 41%；其次是历下区，网签1407套，环比上涨279 . 25%。从价格来看，济南二手房各区住宅挂牌均价均环比上涨，其中高新区涨幅最大，环比上涨3.31%，挂牌均价为9519元/平米，高新区连续2个月环比涨幅较高；其次是历下区，环比上涨2 . 44%，挂牌均价为14016元/平米，历下区均价首次突破一万四。
山东财经大学房地产研究所副所长张振勇认为，目前济南楼市的火热主要得益于政府出台的多项利好政策。“营改增”会降低购房过程中的税费支出，在刺激购房者加快入市的同时，还会加快二手房的流转。另外，济南楼市发展一直比较健康，房价出现暴涨的可能性并不存在。作为支撑济南市场的刚需，当买则买，但是切不可盲目跟风。
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