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青岛日报/青报网讯 青岛5月首套房贷利率再次走出一条下行的曲线,近日,相关财经网站发布的房贷报告显示,5月份青岛首套房贷平均利率为4.25%,平均折扣为8.67折,在全国十大利率最低城市中位居第六位,也成为省内唯一上榜城市。
房贷报告透露,5月全国首套房平均利率为4.49%,继续创历史新低。环比4月4.52%下降0.03%;同比去年4月的5.46%下降0.97%。在监测的35个城市中,首套房平均利率全部跌破5%,其中首套房平均利率最低的为天津的4.16%,其次是北京,为4.17%,第三名是佛山,为4.17%。其他分别为,珠海4.18%,广州4.21%,青岛4.25%,成都4.26%,宁波4.28%,无锡4.31%,重庆4.36%。
报告显示,5月优惠力度变化较大的是青岛,在青岛15家提供房贷业务的银行中,超过十家银行将折扣利率降至8.5折,青岛的首套房平均利率从4月的4.48%下降至5月的4.25%。据悉,目前青岛针对首套房提供最低八五折利率优惠的银行超过10家,既包括如中国银行、农业银行、工商银行、建设银行等国有商业银行,也有招商银行、光大银行等股份制商业银行,也有青岛银行、青岛农商银行等本土法人银行。
记者采访获悉,目前岛城多数银行执行首套房贷首付最低20%的比例;二套房贷利率方面,岛城各家银行几乎全部执行基准利率上浮10%。首付比例方面,除光大银行、中国银行、华夏银行执行最低40%外,其余银行执行30%。
青岛一家银行个贷部负责人表示,经过央行多次降息,目前的房贷基准利率已经达到历史最低点,最新的基准利率仅为4.9%,而按照八五折计算,首套房贷利率为4.165%。自2015年开始,岛城多家银行逐渐调整信贷投放侧重点,风险系数较小、被称为优质资产的个人住房按揭贷款再度成为银行争夺重点。“一方面房贷业务风险相对较小,还可以通过这种业务来获得更多其他个人业务;另一方面,银行进入转型期,为适应居民消费升级需求,各家银行都逐渐发力消费信贷业务。而消费信贷领域,以个人住房贷款为最主要的投放方向,所以现在银行对房贷的竞争越来越激烈。”这位负责人表示。(记者 傅 军)
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