红五月青岛新房成交19675套 同比上涨3.7%

2016-06-19 09:00:00 来源: 青岛早报 作者: 孙静芳

   国家统计局昨日发布了5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。统计显示,5月70个大中城市中,新建商品住宅价格环比上涨的城市有60个,同比上涨城市有50个。青岛新建商品住宅价格环比上涨0.8%,同比上涨3.7%,呈现出继续上涨的态势,不过涨幅已有所放缓。

   数据

   60个城市房价环比上涨

   统计显示,在新建商品住宅(不含保障性住房)方面,5月份70个大中城市中,价格环比4月下降的城市有4个,上涨的城市有60个,持平的城市有6个。环比价格变动中,最高涨幅为5.5%,最低为下降0.5%。与去年同期相比,今年5月份70个大中城市中,价格下降的城市有18个,上涨的城市有50个,持平的城市有2个。

   在二手住宅价格变动情况方面,5月份70个大中城市中,价格环比下降的城市有13个,上涨的城市有49个,持平的城市有8个。与去年同期相比,今年5月份70个大中城市中,价格下降的城市有18个,上涨的城市有50个,持平的城市有2个。

   再来看青岛。5月,青岛新建住宅价格环比上涨0.8%,同比上涨3.6%。新建商品住宅价格环比上涨0.8%,同比上涨3.7%。二手住宅价格环比上涨0.2%,同比上涨1.8%。从中可以看到,青岛新房、二手房已连续数月呈现出环比、同比上涨的态势,不过涨幅已有所放缓。

   分析

   房价平均涨幅有所收窄

   对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读指出。发布的数据显示,5月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有60个和49个,分别比上月减少5个和2个;涨幅比上月收窄的城市分别有36个和25个,分别比上月增加15个和5个。房价总体涨势放缓,一、二、三线城市环比涨幅均比上月有所收窄。据测算,70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅分别比上月收窄0.3和0.4个百分点,其中一线城市环比平均涨幅分别比上月收窄0.8和0.7个百分点,二、三线城市环比平均涨幅都分别比上月收窄0.2和0.1个百分点。

   此外他还指出,同比上涨城市个数继续增加,但一线城市涨幅首现双收窄,二、三线城市涨幅则继续扩大。5月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市均为50个,分别比上月增加4个和3个。房价同比总体继续上涨,但城市间涨势出现新变化。一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均开始收窄,而二、三线城市同比平均涨幅则在上月基础上继续扩大。

   市场

   岛城高端楼盘集中入市

   刚刚落幕的“红五月”,全市新房成交19675套,其中新建住宅成交17990套,成交数据与4月份相比有所下降,但同比去年5月份却有增涨,增幅高达66.52%。5月青岛二手房共成交6113套,环比4月下滑3.15% ,与去年5月同比上涨44.82%。

   “红五月”落幕,岛城楼市开始进入传统的“淡季市场”,但从这几月的火爆成交来看,市场温度有增无减,主城区多个改善大盘都选择在6月推新面市。尤其令人期待的是,历来新盘稀少的市南、崂山,6月将有海信都市逸品2期、青岛印象畔、海尔海逸公馆及金地悦峰等多个高端项目亮相,使得6月成为今年目前为止改善型高端楼盘最为集中的推新月份。

   业内分析人士表示,6月作为上半年销售期的最后一个月,房企加快推盘节奏,把握当前的销售窗口期抓紧出货、抢收业绩。预计6月份会“淡季不淡”,将是个火力全开的月份。为了抓住当前市场机遇,不少开发商推出各式优惠活动来吸引购房者,如黄岛滨海大道一项目推出前来售楼处看房即送价值300元加油卡,当场下单可享受购房92折优惠;二手房中介青岛科威不动产联手一房网推出预约看房即有机会获得小家电奖励的活动,并且还有机会赢取全屋家电7件套,另外,到线下看房的用户还可获得价值万元验房、设计卡和家装组合现金券大礼包,吸引了不少购房者。

   另据青岛科威不动产总经理孙杰表示,前期市场整体受到政策因素影响,较大刺激了购房者的需求,成交量增加拉动房价上涨,购买力不足促使需求外溢,购房置业范围扩大。从目前市场资源来看,房源和客户都出现了快速的消化,出现一定的提前透支的情况。“二手房在今年出现了历史上的成交高峰,连续3个月在6000套以上,但从5月份开始呈现逐步回落态势。”孙杰表示,当前市场进入温和调整期,但是仍高于去年平均水平。如无政策性因素影响,市场仍会保持高位盘整的态势,成交量小幅波动,而价格会趋于稳定。(记者 孙静芳)

初审编辑:张艳

责任编辑:王琳

推荐阅读
  • 岛幼儿园首轮报名8.2万宝宝参加 清晨5时排队

    昨天,全市8.2万名宝宝参加幼儿园首轮报名,经过报名、审核及现场派位等多个环节,昨天下午各幼儿园放榜公布了入园名单。 在部分公办幼儿园报名火爆的同时,部分收费较高的私立幼儿园同样吸引了不少家长的注意。[详细]

    06-19 08-06青岛早报
  • 我国最先进的全球级海洋综合科考船在青岛入列

    6月18日上午,“向阳红01”海洋综合科考船交付暨入列授牌仪式在青岛举行,标志着我国目前最先进的新一代全球级现代化海洋综合科考船交付使用并入列中国国家海洋调查船队。[详细]

    06-19 08-06青岛早报
  • 山东越野车爆炸命案告破 欠债人为躲债想炸债主

    欠债人为躲债想炸死债主】 记者从潍坊警方了解到,昌乐“6.15”爆炸杀人案告破,犯罪嫌疑人刘文科已被抓获。昌乐警方经初步侦查发现,犯罪嫌疑人刘文科向陈安元借有高利贷,为达到躲债目的,6月15日刘文科对陈安元行驶中的越野车安装实施了爆炸。[详细]

    06-19 08-06山东商报
  • 海军航空工程学院招59名军校生 女生只要1个

    2016年军队院校和国防生院校在山东省共招收普通高中毕业生1438人,比去年减招244人,均为本科层次。报考军校和高校国防生的考生,年龄不低于17周岁(1999年8月31日前出生)、不超过20周岁(1996年8月31日后出生),普通高中应届、往届毕业生均可报考,报考程序分五步走。[详细]

    06-19 08-06胶东在线
  • 烟台全市公务员面试将于19日举行 1909人3个考点

    记者从市人力资源和社会保障局获悉,全市公务员面试将于19日举行,1909人将在3个考点参加面试。面试人选从达到笔试合格分数线的报考人员中,根据录用计划和报考职位由高分到低分依次确定。[详细]

    06-19 08-06胶东在线
  • “煎饼侠”收到的最好礼物 90后爸爸露出了微笑

    “煎饼侠” 沈恒2岁5个月的女儿这时仍躺在省立医院的病床上, 接受着第二个疗程的化疗。上午10点多, 没有来得及更换衣服, 一身 “煎饼侠” 装扮的沈恒又急急赶去医院。半路上, 一对刚从菜市场买菜回来的年轻夫妇拦住 “煎饼侠” , 并将一张100元钞票塞到沈恒手里。[详细]

    06-19 08-06齐鲁晚报
相关新闻