27日，记者从市保障性住房管理中心获悉，为满足公租房小区居民生活需求，同时提高配套公建使用效率，该中心将委托专业拍卖公司，首次公开拍卖西蒋峪和苑公租房小区配套经营性公建房屋的租赁权。这也是我市房管部门继去年试点公开拍卖国有公房租赁权取得成功后，将“阳光招租”首次延伸到公租房小区配套经营性公建房屋。

　　【新政】公租房配套公建房要用起来了

　　公共租赁住房小区配套的经营性公建房屋，是为小区提供日常生活服务的必备硬件。长期闲置不用，不仅无法满足小区租户日常生活需求，还可能导致国有资产浪费。

　　作为首个入住的市级公租房项目，西蒋峪和苑公租房配建了规模不小的经营性公建，但自2014年11月18日首批租户办理入住手续以来，配套公建迟迟无法使用，给居民生活造成了诸多不便，从而引发了部分市民的投诉。

　　伴随租赁权拍卖尘埃落定，紧接着的必然是承租商家的陆续装修进驻，这意味着公租房租户们可以就近购物、消费了。

　　在西蒋峪和苑公租房配套公建完成拍租后，其他公租房项目的配套公建也将陆续启动拍租活动，“阳光招租”将惠及越来越多的公租房家庭。

　　【咋用】不能拿来开烧烤、KTV、游戏厅

　　此次公开拍租的公建房，以一套拍租房屋为一个基本单元，整个西蒋峪和苑的配套经营性公建房，分为 48 套房，建筑面积共计10329.88平方米，按房屋现状拍租。其中：4号楼二层公建3个基本单元，904.5平方米;5号楼二层公建9个基本单元，2046.15平方米;6号楼二层公建3个基本单元，451.44平方米;7号楼二层公建7个基本单元，1448.65平方米;12号楼13个基本单元，一层公建1个基本单元，二层公建12个基本单元，2689.88平方米;15号楼二层公建13个基本单元，2789.26平方米。

　　拟拍租的公建，租赁期限从3年到8年不等，其用途已基本划定范围。具体来看，整个项目配套的经营性公建用途分为：生活服务(如超市、餐饮店、副食店等)，商务金融(如通讯、储蓄所等)，教育卫生(如药店、诊所、书店等)，其他(指除禁止经营或不具备硬件条件的项目以外的其他项目)。其中，禁止经营或不具备硬件条件的项目，明确指出不得用于开设烧烤、KTV、游戏厅、五金加工、幼儿园(包括以上5类但不限于)等影响租户生活或违反法律、法规的项目。

　　根据住房保障管理部门制定的拍租清单，每个对外公开拍租的基本单元都已在租赁用途上按上述四大类做出了基本划分，其中生活服务类13处，商务金融和教育卫生各3处，其他29处。承租商家需要参照业态分布计划，结合市场需求，在现行法律法规允许范围内合法开展经营活动。

　　【咋租】竞租“价高者得”，成功需交一年租金

　　所有对外公开拍租的公建房，将从即日起在龙鼎大道西侧西蒋峪公租房小区进行展示，有意参加竞拍者，有问题还可以拨打拍卖公司(0531-86199961、13506418912)或运营公司经营管理部(053186927298)进行咨询。需要查阅拍租详情，还可以登录拍卖公司网站(http://www.sdxhpm.com) 或微信公众号(sdxinhepaimai)，或登录市住房保障管理局网站(http: //www.jnfg.gov.cn)了解。

　　值得注意的是，西蒋峪和苑公租房小区配套经营性公建商业综合楼1-3层，将计划整体对外出租，业态为大型综合性商业超市，不在本次拍租房屋范围内，房管部门将择期进行拍租。

　　据了解，参加竞租须交1万元保证金。此次拍卖会将于7月28日13时30分在龙鼎大道西侧西蒋峪公租房小区商业综合楼一楼举行，竞租“价高者得”，成功需交一年租金。