西苑农贸市场原址正在施工，附近占道经营比较突出。记者刘彪 摄

　　社区商业事关人们生活便利，在济南无影山西路附近有个西苑农贸市场，供应周边3万人日常所需。近4年来，该市场先后两次关闭提升改造，至今仍然在封闭挖坑。里面的商户被迫搬到西苑小区摆摊设点，占道经营，虽然该问题在电视问政节目中反映了两次，如今问题依旧。

　　近日，管理方泺口街道办崔庙居委会表示，这里将建一个社区商业综合体，并称菜市场最快今年底就能开放。

　　【居民诉苦】 搬来6年市场关闭近4年

　　2009年，市民汪先生结婚买房，看到西苑小区附近设施配套比较健全，尤其是还有个西苑农贸市场，就决定在这里购买。“当时房价5000元左右，与南边的领秀城、蝶泉山庄差不多，但那里的商业配套，当时实在不行。”汪先生说，2010年，市场传出消息称，这里规划要建设大型超市。

　　这让同样在附近居住的翟女士很兴奋：“以后购物就更加方便了，这附近就缺个大型超市。”2012年左右，规划似乎要落地，市场内商户被要求搬了出来，原因是要进行改造。“我们还得生活，还得经营，附近居民还得吃饭。”商户李女士说。于是，他们就被安排到西苑小区内的路上继续经营。

　　也就是从那时起，原本就存在的占道经营越发严重。“如果出现火灾、需要急救的病人等，消防车、救护车根本不可能进来。”汪先生说，不过为了更便利的未来生活，居民能忍就忍了;谁知过了一年多，市场没有任何改造，又让商户进去继续经营了，租金也上涨了。

　　好景不长，2014年5月份又让商户搬走，当时还贴出了通知，说当年9月底10月初就能改造升级完成，届时业户就能回迁。结果到现在，市场被围栏围起来，里面是深深的坑，工人在里面施工。

　　汪先生算了一下，自己搬过来住了6年多，近4年时间农贸市场是封闭的，“不就一个社区菜市场吗，改造咋就这么慢?”

　　【两次问政】 承诺去年底开放，如今推到今年底

　　事实上，社区菜市场长时间关闭给生活带来的不便，附近居民曾多次向主管部门反映，甚至两次在电视问政直播节目中反映。

　　第一次是在去年8月份。当时天桥区相关部门负责人表示，该小区正在建设一个农贸市场，近期就会投入使用。记者随后去探访，发现当时工程甚至还没有把老市场拆完。崔庙社区居委会一名窦姓负责人在接受记者采访时承诺，尽管手续还不全，但会“两条腿”走路，边建边跑手续，争取今年春节前建完投用。

　　然而，过完年人们回来发现，工程依然没有完工。于是在今年3月底的电视问政节目中，问题再一次被提及。当时天桥区一位负责人承诺，今年年底能建成，建成之后就能解决占道经营问题。

　　附近居民因此担心，今年已过半，年底能完工吗?“既然承诺了，就一定能实现。”居委会窦姓负责人说，近几年来，工程一拖再拖，有多方面的原因，主要是没有找到有实力且合适的合作伙伴，其间还换了好几个，好在如今终于找到了。

　　至于为什么工程进展比较慢，他解释称，主要是这里地质条件比较差，处于无影山的山根位置，下面全是石头，挖不动，又身处居民区，不能放炮炸;施工又仅限于白天，晚上会影响居民休息。

　　【房产开发】 建社区商业综合体，售30年使用权

　　如今，西苑农贸市场将被改造为一个名为“邻里中心”的社区商业综合体，在附近还设置了专门的租售处。销售人员称，地下一层将会是面积七八千平方米的社区菜市场，地上四层，都是社区商业，甚至还会引进一家大超市。另外，还要建一个高层写字楼，面积2万余平方米，如果再加上其他商业，总共6万平方米，能辐射周边3公里，覆盖30万常住人群。商铺对外租售，每平方米价格在7000元至1.3万元之间。

　　当记者问及手续是否齐全，能否办房产证时，得到的回复是：地是村里的地，商铺销售30年的使用权，写字楼则是40年的使用权。

　　记者注意到，以上说法跟天桥区此前公布的信息有些出入，今年4月份，公布的信息是，西苑小区新便民市场面积2.4万平方米，解决周边3万人的日常需求。“很多信息相互矛盾是有原因的。”窦姓负责人说，“在这里我要澄清一下，我们与开发商签订了30年的合同，从2015年9月份开始，也就是说，投资者想买商铺或者写字楼，使用权都是30年，没有40年这一说。”他说，按照计划，地下一层的菜市场，年底会完工;其他商铺，得明年五一才能完工。

　　尽管居民们迫切希望菜市场能尽快投用，但记者在施工现场看到，施工重点似乎在写字楼上，地基已打好，工人们正在忙碌，中间吊车正在运转;而菜市场所在的地下一层及西北角入口处等，坑甚至都没有挖完。