刘福运在检查新房子的窗户（甸柳街道供图）

　　6月29日和30日，原二汽改片区的243户居民全部领到了“回家”的钥匙。对于居民来说，等待他们的不仅有新房，还有更美的生活，而对于甸柳新村街道和旧城集团来说，他们不经意间造就了一个奇迹，一个零强拆的奇迹。

　　回迁居民领钥匙现场（甸柳街道供图）

　　拆迁居民不满意，首次动迁方案搁浅

　　在城镇化快速扩张的过程中，拆迁一直是一个不小的难题，但是在甸柳新村街道二汽改（第二汽车改装厂）片区的改造过程中，247户居民都签署了拆迁协议，无1户强拆。事实上，二汽改片区改造曾因居民不满拆迁方案而一度搁置，所经历的过程十分波折，最后能够取得一个几乎让全部拆迁户都满意的结果，离不开一个人的努力。

　　她叫陈叶翠，是甸柳一居党委书记、居委会主任，是山东省第一位直选产生的“小巷总理”。在今年7月1日，陈叶翠受到了习近平总书记的接见，被授予“全国优秀党务工作者”奖章和证书。能享有这种荣誉的，山东省只有四人。

　　二汽改项目的初步改造方案，是在2008年下发的。居民看到以后，“没有一个不骂的”，不是这家不通风，就是那家见不到光，有位居民置换后的房子仅仅比被拆的房子大两个平米，就要补交十多万的差价，很不合理。居民和开发商之间的矛盾升级，几乎无人配合拆迁。

　　看着居民不配合的态度，开发商急了，他们找到了陈叶翠，希望利用她的威望来说服居民同意拆迁，但是遭到了陈叶翠的严词拒绝。

　　陈叶翠斩钉截铁地对开发商说：“我自己都想不通，怎么去做居民的工作！”随后，她拿自己家举例，“我家的厕所是6个平方，你们置换后的房子卧室才7个平方大！老百姓怎么住！”在陈叶翠看来，最初的那套方案根本无法保障拆迁户的根本利益和合理诉求。

　　后来在一次谈判会上，陈叶翠彻底爆发了，她代表拆迁户当场对开放商大声说：“回家量量你们家的厕所，再来设计老百姓的卧室！”

　　因为居民与开发商在拆迁方案上分歧较大，二汽改项目在2009年搁浅。

　　挨家挨户听意见，片区改造“零强拆”

　　从2012年8月开始，在多方推动下，二汽改项目再度启动。吸取上次的教训，项目重启后，相关主管部门面对247户拆迁户挨家挨户发出了意见征求书。

　　同时，以陈叶翠为首的甸柳一居居委会也针对拆迁中出现的问题,构建协商平台,多次召开社区居民代表会议或居民大会决议,积极为居民发声，平衡了拆迁户、开发商和政府三者之间的利益。

　　今年77岁的朱保（化名）还清楚地记着陈叶翠为他们跑上跑下的情景。“我们选的房子比原来的要大十多个平方，补的差价也很合理，这多亏了陈主任帮忙协调的。没有她，我们和开发商、拆迁办的人谈判，可就难了。”

　　在陈叶翠的努力下，二汽改宿舍院评估基准价9600元/平方米，最高补偿单价达到9900元，这在当时省城片区改造的拆迁补偿标准中算是很高的了。

　　“这次回迁安置的房子，我觉得还是很合适的，不再像以前按照比例回迁，而是保证居住面积不低于被拆房屋的面积，像我家65个平方，就可以选85平方的，各项补贴抵顶之后，只需要拿一两万就可以了。”回迁居民赵大爷谈起自己的新房，始终乐呵呵的，他自己觉得花这些钱能住上新房很合算。

　　二汽改片区居民对此方案十分满意，片区247户居民全部签订了拆迁协议，其中有243户选择了回迁安置，其间没有发生一例强拆事件。

　　“拆迁是好事，好事就应该办到群众的心里去，就应该办得人性化，多听听老百姓的合理诉求。”陈叶翠说，第一次改造之所以没有成功，就失败在不够人性化。

　　在外漂泊三年，243户领到回家钥匙

　　2016年6月29日和30日，对于原二汽改片区选择回迁的243户居民来说，可是个大日子。因为这一天，他们终于领到了盼望三年多的回家钥匙。

　　刘福运和老伴陈世英，已经在外边漂泊三年了。这三年虽然跟着儿子一起居住，但是，老两口总觉得少点什么。

　　没有漂泊在外的经历，不知道家的可贵。

　　30日下午，刘福运和老伴来到了钥匙发放现场。这里早已聚满了很多心急的二汽改老住户，他们围着发放钥匙的工作人员，连珠炮似地问：“新房的设施都齐全吧？我们简单装修一下就能住吧？有物业公司专门管理吗？”听到满意的答案时，大家乐得合不拢嘴。

　　刘福运也十分高兴，办完手续就马不停蹄地带着老伴去看新房。他家住在十楼，是个小三居。一开门，老刘就仔细地检查新家，他推了推门，观察门的间隙是否过大，又看了一下窗户，看看窗户和混凝土接口是否有缝隙。

　　“房子格局挺好，南北朝向，客厅敞亮，通风透气，挺好！”刘福运对新房很是满意。

　　“三年多，终于回家了！”刘福运说到这里，被老伴陈世英打断了，“要是从2014年开始盖房算起，现在交房挺快的啦！”

　　虽然头一天才开始交房，但是有的邻居已经开始装修了，这可急坏了老两口。他们也想抓紧时间装修，“无论怎样都得在9月1号之前弄完，到时候上小学的孙女中午才能有地吃饭啊！”

　　着急归着急，老刘眼中还是充满笑意的。对于选择回迁的这243户居民来说，幸福的生活才刚刚开始。

　　（齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 朱文龙）