济南“最牛小区”:800多城管拿它没辙 现又坑了一批业主

2016-07-22 07:43:57 来源: 生活日报 作者: 高玉龙

  居民楼距离药厂防爆车间不到15米距离。生活日报记者 高玉龙 摄

  三年前就被列入济南市最大违章建筑小区的“状元府小区”,如今已经改名为文兴苑小区,并已有四栋楼进行交房。

  不过,另外未交房的三栋楼近日却因为历城城管局下发的“违章建筑”通知,而暂停交房。对此,文兴苑小区开发商要求这三栋楼的业主退房或是换房。

  实际上,在整个小区仍属于违章建筑的情况下,业主们即使进行“换房”也无法拿到一套合法住宅。

  文兴苑小区三年前就曾被列入违章建筑。

  临交房前业主被通知退房

  这两天,文兴苑小区5#、6#、7#三栋楼的业主遇到一件烦心事,原本高高兴兴等着8月份交房的他们,却在19日接到了开发商退房或换房的通知。“说是违章建筑,不让住了。”在5号楼购买了房子的一位业主表示。

  记者与购房者一起被工作人员反锁在售楼处内。

  21日,记者来到位于济南董家镇的文兴苑小区了解情况。

  记者注意到,整个文兴苑小区共有7栋居民楼,其中与道路相邻的1号楼到4号楼这四栋楼已经有居民入住,剩余的5号楼到7号楼尚未交房。

  这三栋楼紧邻齐鲁制药厂,尤其是6号楼和7号楼靠近齐鲁制药厂的一个防爆车间。

  记者粗略测量了一下,两栋居民楼与这个防爆车间最短距离还不到15米,远远低于国家规定的最低100米的标准。

  记者采访被反锁售楼处内

  记者了解到,在文兴苑三栋楼业主接到开发商退房或换房通知前,济南市历城区城管局曾专门对文兴苑小区业主下发了一则《关于“文兴苑”项目存在严重安全隐患严禁装修》的通知,落款时间为7月17日。

  通知显示,由于“文兴苑”住宅项目未取得建设审批手续,属于严重违反规划,历城城管局将依法对济南迪瑞华经贸有限公司建设的“文兴苑”住宅项目作出罚款并强制拆除的决定。同时,该项目距离齐鲁制药有限公司的甲类防爆生产车间仅有15米之遥,存在巨大的安全隐患,因此严禁各位业主进行装修,并搬离“文兴苑”住宅,以免造成个人损失。

  针对此事,记者找到了位于小区沿街商铺的“文兴苑”售楼处。记者注意到,该售楼处并无任何标注,里面有不少人前来咨询退房事宜。

  当记者表明身份想进行采访时,售楼处的一位工作人员立刻抢夺记者的手机,并让记者出去。在记者做出进一步说明时,该工作人员表示需要向“领导”请示。此后,他请示完领导称无法接受采访,并再次让记者出去。

  “你再不走就没收手机了!”该工作人员说,“我们现在就准备关门了!”随即让人将售楼处大门关上,把记者反锁在里面。

  盖房时就说拆为何拖到现在

  与记者一起被反锁在售楼处的还有几位前来咨询退房一事的购房者。

  在被锁在售楼处期间,记者采访了一位女士。该女士告诉记者,自己在去年1月份购买了一套位于5号楼的房子,合同上明确写着今年8月份交房,但在7月19日却突然接到退房通知。“要么退房,要么换房,而且我们在5号楼的户型跟现在要换的也不一样,房款也需要补交,我们现在就只想保住房子。”

  就在记者采访期间,上述欲抢夺记者手机的工作人员将一位“购房者”带到记者身边,“你不是想采访居民吗?来了!”这位“购房者”告诉记者,现在开发商违法建设住宅一事是毫无置疑,但目前购房者普遍的想法是如何保住已经购买的房子。

  “开发商可以说是办了件好事,在这里开发了一处住宅,给董家镇提升了环境,也让我们有新房可住。”这位“购房者”说,“市区的房价那么高,我们肯定买不起,我们不同意将房子拆了,而且现在已经建起来了肯定拆不了了。”

  该“购房者”还说:“我在这附近一个老小区住了很多年了,住了这么多年都没事,当时为何要把制药厂搬过来?总得有个先来后到吧,现在可以把制药厂搬走。”

  另一位购房者则提出质疑:“我们在购房的时候并不知道是违章建筑,而且开发商承诺两年后可以办理房产证。当年刚盖楼的时候就说要拆,但最后还是盖起来了。这就给我们一个假象,认为这房子不是违章的,既然是违章建筑,为何到现在才确认?”

  而在售楼处内的多位购房者也表示,即使是紧靠齐鲁制药厂的防爆车间,他们也还是愿意入住。

  多名购房者无奈办理退款

  记者快结束采访时,售楼处的大门打开了,不断有购房者带着购房合同前来办理退款。

  记者从一位姓孙的购房者手中看到了一份“退款申请”,其内容显示:“因政府原因,我要求退还定金XXX元,自签署此申请后我所购的文兴苑XXX楼XXX单元XXX,再与我无任何关系。特此申请。”

  孙女士向记者表示:“没办法,只能退房了,要不还能怎么办。”

  就在孙女士准备在退款申请上签字时,工作人员看到记者准备拍照,便立刻将孙女士的退款申请抢回,并当场撕毁。“等着改天去你家里签吧,反正都熟。”工作人员对孙女士说。

  随后,当记者想就退房人数以及住宅建设等问题进一步采访时,三名在场的工作人员均表示,“自己是刚来的,并不熟悉情况”。“我们领导出去了,你留个电话吧。我们领导来了给你打电话。”一位工作人员称。

  截至发稿时,记者并未接到开发商方面的来电。不过,上述被工作人员引导与记者见面的“购房者”却打来电话表示:“我们现在的诉求是让药厂搬走。”

  违章建筑是否拆除尚未确定

  记者了解到,文兴苑小区此前曾叫状元府小区,并在2013年被列入济南市最大违章建筑小区,因此历城城管局在当年就曾责令状元府小区“限期一个月拆除”。

  不过,该小区在停工一年后便又再次开工,并且随后改名为文兴苑小区。

  据历城城管部门介绍,济南市执法局曾在当年组织800名执法人员进行拆除,但最终未能拆除。

  “2013年就去查处了,我们多次去施工现场要求停工,他们又给我们扎胎,又围攻我们,又给我们扔砖,最后还是偷偷摸摸地盖起来了。当时售楼处也给封了,天天过去看着,可是我们去的时候就关了。”历城区城管部门相关负责人表示。

  而对于目前的情况,上述负责人表示现在并未确定是否要进行拆除。“因为该小区没有任何手续,所以我们在这个月对业主下发了通知,要求他们不要入住。”历城城管部门一相关负责人介绍。

  同时,历城区国土部门也表示,文兴苑小区用地属于工业用地性质,并没有任何的审批手续。

  对于文兴苑小区违章建筑一事,历城区相关部门则表示“上周六开会调查情况,但具体意见还没有出,正在研究中,具体怎么处理,好几套方案都没有定,这是历史遗留问题,不是一时半会就能处理的。”

  对于文兴苑小区因违章建筑而通知业主退房一事,我们将持续关注。(生活日报记者 高玉龙)

初审编辑:张艳

责任编辑:石慧

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