据青岛网上房地产不完全统计，上周青岛二手房共签约1355套，环比增加107套，上涨8.57%；比去年同期增加432套，同比增长46.80%；总签约面积为131449.89平米，环比增加16229.01平米，上涨14.09%。房天下青岛二手房数据中心统计数据显示，2016年8月第4周（8月22日～8月28日）青岛二手房住宅周挂牌均价14621元/平方米，环升0.29%，每平米增加43元。

　　上周崂山区签约量增幅最大

　　据网上房地产不完全统计，青岛二手房上周网签1355套，六区中网签量三区环比上涨，三区下降。其中，签约量最多的仍是市北区，占青岛六区二手房签约量的22.44% ，占比上涨2.33个百分点，签约304套，环比上周增长21.12% ；城阳区签约112套，占比8.27%，环降14.50%，是青岛六区中签约套数最少的区市。上周5个工作日网签量均过百，其中，22和23日网签量最高，网签套数为271套，与上周的网签高峰几乎持平，环涨0.37% 。而签约面积中，总签约面积为131449.89平米，环涨14.09%；六区签约面积中，四区上涨二区下降；其中签约面积上涨幅度最大的为崂山区，环涨115.06% ；降幅最大的为城阳区，环降9.27%。

　　据青岛网上房地产不完全统计，上周青岛二手房共签约1355套，环比增加107套，上涨8.57% ；比去年同期增加432套，同比增长46.80%；据青岛网上房地产网站的不完全统计，上周青岛二手房共签约1355套。网签量环比上涨幅度最大的区市是崂山区和黄岛区，分别环涨42.39% 和29.27%。环比下降最大的区市是原四方区和城阳区，分别环降16.49%和14.50%。其中，市北区套数最多，签约304套，占比22.44% ；其次为黄岛区签约265套，占全市签约总量的19.56% ；李沧区签约202套，占全市签约总量的14.91%，排名第三名；高新区，网签7套。

　　据青岛网上房地产不完全统计，截至8月28日8月份青岛二手房网签5127套环比上月同期（4872套，不含7月1～2日）上涨5.23%。照目前楼市的火热程度发展，8月份网签量有望突破6000套，实现完美收官。进入8月份以来，二手房周网签量周周破千，且总体呈现不断上涨的趋势。第四周网签1355套，达到网签高峰。其中，在上周的网签中值得关注的是崂山区的网签量。一向在六区中网签量排名倒数的崂山区，在上周的网签中一改颓势，网签113套，实现近两月的网签高峰。超越城阳区的网签数，实现网签环涨42.39%，而签约面积更是实现115.06%的增长。进入8月份，天气逐渐凉爽，购房者大都愿意走出家门看房，带看量明显增多，网签量也相对较高。

　　二手房每平米增加43元

　　二手房挂牌均价方面，据房天下数据中心的统计数据显示，青岛二手房挂牌均价继续保持小幅上涨的趋势，但总体而言房价平稳。上周青岛六区二手房住宅周挂牌均价六区上涨，一区下降；城阳区挂牌均价环比上涨幅度最大，环比上涨0.76%，涨幅较上周有所收窄；黄岛区挂牌均价环比下降幅度最大，环比下降0.72%。

　　根据房天下青岛二手房数据中心数据显示，青岛二手房住宅周挂牌均价14621元/平方米，环升0.29%，每平米增加43元。据房天下青岛二手房数据中心的数据显示，上周青岛六区二手房住宅周挂牌六区上涨，一区下降。各区挂牌均价情况如下：市南区22219元/平方米（0.42%）；市北区15762元/平方米（0.48%）；原四方区12036元/平方米（0.50%）；崂山区22841元/平方米（0.19%）；李沧区10731元/平方米（0.43%）；城阳区7983元/平方米（0.76%）；黄岛区9408元/平方米（-0.72%）。

　　青岛链家网认为，受到目前市场上可售房源不足、供需矛盾趋紧的影响，手握稀缺房源的卖方存在“待价而沽”心理，需求的升温使得卖方预期被持续抬高，供需矛盾仍较为紧张。近三个月，改善型产品热度增加，供需矛盾最为紧张且去化速度较快，可见市场升值潜力较大。

　　城市信报/信网记者 张俊达

　　（来源：半岛网-城市信报）