17日上午,鲁能泰山七号的开盘现场,排队的选房者挤成乌泱泱一片。　(读者供图)

　　在选房区,有的购房者几秒钟内就定下一套房子。　(读者供图)

　　17日是中秋节小长假最后一天,济南东城楼市用疯狂为节日“献礼”。17日上午9时,鲁能泰山七号项目在济南奥体中心开盘,首期推出1224套房源,两个半小时便被一抢而空,销售额达11.06亿,刷新了东部楼市开盘新纪录。

　　一路小跑去选房
几秒钟就选定

　　9月17日上午8点半是鲁能泰山七号预定的开盘时间。早上5点半左右,奥体中心东荷体育馆门口已经有人开始排队。一个小时后,体育馆入口已经被围得水泄不通了,工作人员甚至被堵在了外面。由于现场过于火爆,人员集中,导致签到速度较慢,原定8点30分的开盘时间,推迟了半个小时。

　　9点左右,随着主持人的一声宣布,选房正式开始。此次选房采取分组摇号方式,按摇出分组号的先后顺序选房。据现场工作人员描述,此项目前期认筹了1800多组,而当日前来选房的总人数超过3000人。

　　现场的工作人员徐先生说,很多购房者进入等待区就已经很兴奋了,而一旦被选上,就会一路小跑到选房区选房。“现场气氛很紧张,置业顾问会让客户说明需求是什么,然后立马找到最合适的两三套房源,让客户抓紧挑一个。”徐先生说。很多客户之前就做好了功课,准备了五六套备选房源,有的客户甚至预备了十套备选房源。

　　“大多数客户选房速度特别快,有的人几秒钟就定一套。”鲁能泰山七号工作人员王先生说,“很多人是跑着选的。”

　　据了解,此次开盘的是体育公园一期项目,位于唐冶片区,在世纪大道与龙凤山路交界处北。这次共推出1224套房源。户型有高层的95㎡,590套；110㎡的户型295套；125㎡的户型295套。另外还有小高层,135㎡的户型共44套。由于135㎡的户型数量少,也成为最为畅销的房源,半个小时左右就被抢光。

　　售楼人员都直呼
没想到如此疯狂

　　到上午11点半,经过两个半小时的抢房大战,1224套房源被抢购一空。“大概进到三四百组客户的时候,我们发现放弃的客户只有不到10个。”徐先生说。由于选房率很高,所以到结束时,门外还有近200组顾客没来得及选房。“现场有一对年轻人,购房成功后欢呼雀跃,拥抱在一起。”徐先生说,“而那些抢不上的客户,有的都急哭了。”

　　这次开盘刷新了东部楼市的纪录,销售额达到11.04亿元。“本来以为会剩下一两百套,比如楼顶和一楼的房子,没想到一套也没有剩。”徐先生说。

　　“经历过这么多次开盘,我基本没见到过如此疯狂的场面。”考虑到客户需求旺盛,徐先生说,公司已经开会考虑近期加推新房源。

　　在济南东部楼市被疯炒之际,此次鲁能泰山七号的开盘价格优势较为明显。“整体价格属于中间区间,比较合适。”王先生说。据了解,此次开盘整盘均价在8431元/㎡,高层均价8374元/㎡,小高层均价在9650元/㎡。在一系列东部地王事件之后,东边楼盘价格已经水涨船高,此次楼盘首开价格相对优惠,吸引了大量客户,造成了火爆的局面。据工作人员观察,来买房的人员里,刚需、改善性需求和投资需求三者并存。

　　“对东边来说,购房情绪挺高涨,购房需求爆发式出现,这可以理解。但是大家像疯了一样去抢房,也不能说是正常现象吧。”王先生分析道。

　　（齐鲁晚报·齐鲁壹点 记者　魏新丽）