28日，济南国土资源局一次性挂牌出让13宗建设用地的使用权，共1232亩土地，位于八里桥、唐冶、孙村和新东站等片区。10月31日，济南市将对彩石、南北康等片区1449亩的土地进行拍卖。业内人士认为，在土地拍卖前，济南市再次大规模放地，将给31日的土地拍卖降温。

　　记者看到挂牌出让的13宗地中，唐冶片区的5宗地均位于飞跃大道南北两侧，其中2个地块面积都超过了10万平方米。从位置上来看，其中飞跃大道以南4宗，在鲁能泰山7号小区北侧，共388亩。世纪大道以北1宗，是商业商务用地。

　　13宗土地位置面积图表。

　　新东站片区的3宗地均位于历城区工业北路75号，从范围上来说属于新东站片区。孙村片区的3宗地均位于彩虹湖附近，其中居住用地占了两宗，地上最大容积率分别为1.8和1.2，预计未来将建一些高层住宅，同时也会建设一些高端改善产品。这是近两年来孙村片区首次供应土地。

　　八里桥片区的2宗地位于槐荫区张庄路以南八里桥廉租房项目西侧，两宗地上建设的或为槐荫区棚改项目，其上所建设的一部分住宅将作为安置房。

　　10月31日，彩石、南北康、文庄、高新区的1449亩土地将拍卖。文庄片区释放2宗土地，合计152亩；南北康放出土地7宗，共377亩，其中，居住用地是5宗，面积246亩，商业商务用地2宗，131亩；总面积882亩的彩石5宗土地。另外，东部还有一宗土地，在高新区凤凰路北头徐家。

　　据相关业内人士分析，这是济南限购政策出台后，最大的一次土地拍卖，“南北康片区、彩石片区备受关注”。在土拍前夜，济南市再次大规模放地，意图已经很明显，“济南市将持续加大土地供应，缓解供不应求的状态，有意给31日的土地拍卖降温。”

　　除了给土地市场降温，大规模放地也将缓解房源紧缺。此次挂牌的13宗土地中，东部的唐冶、孙村、新东站等片区就占了11宗，供应面积76.58万平方米，约1149亩。

　　今年前10个月，唐冶片区、新东站等片区楼市房价大幅上涨的直接原因就是房源供不应求。这些土地，再加上区域内近几个月里竞拍成交的土地，明年或形成新的房源供应，缓解东城目前楼市供不应求的状态。

　　截至目前，济南今年已经供应土地630万多平方米，远超去年全年的419万平方米供应量，和2014年、2012年的土地供应量大致相同。但今年的供应量与2013年的高峰时期1000多万平方米的供应量相比仍有较大差距。

　　（齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 蒋龙龙）