临近年底，青岛土地市场热闹非凡。日前，青岛市国土资源和房屋管理局发布公告，鲜有土地供应的市南区将出让一宗2406.8㎡的地块。这宗地块位于市南区老西部中山路商圈附近，规划建筑总面积10150㎡，土地用途包含商务金融及铁路用地。

　　 市南区兰山路35号地块上市 土地性质商务金融

　　 根据青岛市国土资源和房屋管理局发布的拍卖公告显示，位于市南区兰山路35号的这宗地块规划建筑总面积10150㎡，包含出让土地和划拨土地两部分。出让土地部分为商务金融用地，土地面积2110.6㎡，容积率4.2，出让年限为40年，规划建筑面积8901㎡，竞买保证金6911.6265万元，拍卖起始价7765元/㎡。划拨土地面积296.2㎡，规划建筑面积1249㎡，未来将用作铁路建设用地。

　　 据悉，本次国有建设用地使用权网上拍卖开始时间是2016年12月27日上午9点30分。

　　 地块位于中山路商圈 将为老西部复兴增添砝码

　　 从地理位置上来看，此次即将出让的兰山路35号地块位于市南区老西部火车站的南侧，属于中山路商圈的一部分。地块东侧紧邻青岛的地标性建筑栈桥，北侧已有建成的维多利亚广场、贝蒙特大厦及如意大厦多个商业项目。地块周边除有青岛火车站、青岛长途汽车站之外，还有正在建设当中的青岛地铁1号线，站点紧邻地块北侧。南侧距离海岸线也不远。无论是从交通、商业，还是旅游环境、人流量来说，此次出让的地块可谓位置绝佳，预计未来将更加完善、丰富青岛火车站周边的商业，中山路商圈的复兴也将指日可待。

　　中山路资料图

　　 中山路商圈在很多老青岛人的记忆中是老字号扎堆聚气的宝地。然而在青岛商业发展的大格局中，曾经辉煌一时的中山路商圈却由于功能不够健全、基础设施的落后，逐渐从过去的“城市中心”沦为如今的“城市边缘”。近几年来出现了转机，“中山路复兴”的口号逐渐被打响，一大批改造、搬迁、新建在中山路商圈周围开始展开。

　　 业内人士表示，伴随着海底隧道、跨海大桥的贯通，青黄相连，方便了黄岛甚至胶南、日照等地的消费者到中山路来消费。再加上地铁时代来临、西部旧城改造快速推进、中山路振兴工程等利好背景，中山路商圈的复兴将从渐渐变为现实。